西安秦嶺澄清花費(fèi)9000萬(wàn)拆除違建別墅傳言

西北狐

  近日，一則“秦嶺拆除41棟獨(dú)棟建筑，拆除費(fèi)用達(dá)9000萬(wàn)元”的新聞引起關(guān)注。

    昨日，記者從西安市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)管委會(huì)辦公室了解到，其實(shí)真正用于拆除的費(fèi)用只有1萬(wàn)余元。

    工地現(xiàn)狀

    41棟正在拆還有幾棟仍在建

    被拆除的41棟建筑屬于“優(yōu)勝美地”項(xiàng)目，位于西安戶縣草堂鎮(zhèn)平堰下村。

    從環(huán)山路拐入通村公路不遠(yuǎn)就到了“優(yōu)勝美地”項(xiàng)目部大門，一塊“戶縣保安服務(wù)公司駐千層浪工地保安大隊(duì)”的標(biāo)牌掛在入口處。據(jù)平堰下村一位村干部介紹，千層浪房地產(chǎn)公司正是“優(yōu)勝美地”最早的開發(fā)商。8月9日上午，記者在項(xiàng)目工地看到，挖掘機(jī)正在拆除那41棟獨(dú)棟建筑，他們大致位于該項(xiàng)目中間。但整個(gè)項(xiàng)目工地內(nèi)不止這41棟建筑，周圍還有十幾棟，項(xiàng)目入口處的大門和附近幾棟建筑，還處于建設(shè)狀態(tài)。據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》2011年4月報(bào)道：陜西千層浪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬以3.1億元轉(zhuǎn)讓；該公司成立于2000年10月，主要開發(fā)項(xiàng)目為“圭峰苑優(yōu)勝美地”，項(xiàng)目占地1625畝，規(guī)劃建筑面積約17萬(wàn)平方米。

    而據(jù)記者網(wǎng)上查詢顯示，陜西千層浪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已于2011年被位于浙江的偉基建設(shè)集團(tuán)有限公司費(fèi)用去向

    8900余萬(wàn)用來(lái)買在建建筑

    本報(bào)8日?qǐng)?bào)道指出，41棟拆除建筑是從2003年起開始興建，但長(zhǎng)期以來(lái)一直沒有投入使用，項(xiàng)目地雜草叢生、破爛不堪，因?yàn)檫@些建筑已建到第4層，不符合《陜西省秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)條例》限高規(guī)定。此外，41棟建筑還涉嫌占用綠地面積過大，建筑風(fēng)格與秦嶺的山勢(shì)不協(xié)調(diào)，對(duì)秦嶺景觀造成極大影響。但9000萬(wàn)元的拆除費(fèi)用，令公眾咋舌。對(duì)此，西安市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)管委會(huì)辦公室執(zhí)法監(jiān)督處處長(zhǎng)劉興讓解釋，這9000萬(wàn)元中用于拆除的費(fèi)用只有1萬(wàn)多元，其余的是現(xiàn)在的項(xiàng)目建設(shè)方從以前項(xiàng)目建設(shè)方購(gòu)買這些建筑的評(píng)估費(fèi)用（簡(jiǎn)單說，就是買下這些違建建筑的花費(fèi)）。他還強(qiáng)調(diào)，“9000萬(wàn)元全部由企業(yè)承擔(dān)，財(cái)政資金不出一分錢。”

    劉興讓未解釋“優(yōu)勝美地”項(xiàng)目當(dāng)年如何取得開發(fā)資質(zhì)，“但這個(gè)項(xiàng)目手續(xù)齊全，也是政府保留的項(xiàng)目，”他說。而拆除的41棟建筑只是該項(xiàng)目中的一部分，并不是所有建筑，“有些建筑，可以改造后再利用?！眲⑴d讓說。

    拆除之后

    開發(fā)者沒變想法還沒定

    “優(yōu)勝美地”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人此前在接受媒體采訪時(shí)介紹，拆除后的地塊將在統(tǒng)一規(guī)劃下重點(diǎn)打造精品旅游項(xiàng)目，包括星級(jí)酒店、馬術(shù)俱樂部等。

    劉興讓說，項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)仍由現(xiàn)企業(yè)進(jìn)行，并不是秦嶺辦將此地塊收回后由秦嶺辦開發(fā)，或由其他企業(yè)開發(fā)。但未來(lái)開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃至今未上報(bào)秦嶺辦審核，“具體怎么建，我確實(shí)也不清楚。但肯定不會(huì)讓他們建房地產(chǎn)，這也是將來(lái)審核的重點(diǎn)?！?/div>

    而省委常委、西安市委書記魏民洲8月8日在西安市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)管委會(huì)辦公室調(diào)研時(shí)指出：建議環(huán)山路以南不再搞房地產(chǎn)項(xiàng)目；土地利用方面也不能搞多元化項(xiàng)目，不可以出現(xiàn)借著建高檔酒店等項(xiàng)目拿到地后搞房地產(chǎn)開發(fā)等行為；如若發(fā)現(xiàn)，必須嚴(yán)查。

    記者致電“優(yōu)勝美地”項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，試圖了解“9000萬(wàn)元詳細(xì)構(gòu)成、此項(xiàng)目現(xiàn)在的開發(fā)建設(shè)主體單位、未來(lái)規(guī)劃、工地在建建筑是何種用途”等問題，但該公司一負(fù)責(zé)人表示，“未來(lái)的規(guī)劃和設(shè)想還未最終確定”。

全資收購(gòu)。專家聲音

    不能成為有錢人私人會(huì)所

    環(huán)山路以南的秦嶺北麓腳下應(yīng)如何利用，西安市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院原院長(zhǎng)、高級(jí)規(guī)劃師陳道麟認(rèn)為，大面積地建設(shè)建筑是絕對(duì)應(yīng)該禁止的，“這是對(duì)秦嶺自然環(huán)境的嚴(yán)重破壞，”他說，在峪口等地大規(guī)模修建建筑，“一旦西安發(fā)生像北京前一陣的大暴雨后形成洪水，那會(huì)非常可怕。”

    陳道麟并不反對(duì)秦嶺北麓腳下的適度開發(fā)，“建一些供游客休息的旅店等設(shè)施可以，但必須適度，”他說，而適度，“就是不改變?cè)襟w、地貌和水流。盡可能建得小一點(diǎn)?！薄扒貛X腳下也不應(yīng)建設(shè)那些高檔的消費(fèi)場(chǎng)所，”陳道麟說，秦嶺資源屬于公眾，不能成為少數(shù)有錢人的私人會(huì)所。

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