搭乘西咸新區(qū)快車(chē)乘勢(shì)而上

小白

——訪咸陽(yáng)億龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)楊雨

西咸新區(qū)規(guī)劃的通過(guò)，攪動(dòng)了很多人的心，人們對(duì)咸陽(yáng)未來(lái)的發(fā)展更是信心十足。咸陽(yáng)億龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)楊雨表示，自己非?？春梦飨绦聟^(qū)的發(fā)展前景。

     《今日咸陽(yáng)》： 關(guān)于西咸新區(qū)，有人持保留態(tài)度，有人肯定，你對(duì)西咸新區(qū)的看法是？
       楊雨：億龍地產(chǎn)2005年來(lái)到咸陽(yáng)后，就一直關(guān)注西咸一體化的動(dòng)態(tài)。西咸新區(qū)提出已經(jīng)將近十年，我們始終在認(rèn)真地看，仔細(xì)地想，尋找新的突破口。
      咸陽(yáng)與西安兩市區(qū)相距三十公里，加之西咸一體化的進(jìn)展速度相對(duì)比較慢，因此，兩地仍存在較大差距。
      這次西咸新區(qū)新規(guī)劃的出臺(tái)，為我們畫(huà)出了異常美好的藍(lán)圖，政策的傾斜與眾產(chǎn)業(yè)大腕兒的聚集開(kāi)發(fā)，西咸新區(qū)將迎來(lái)一次比較大的轉(zhuǎn)型。
      總之，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)吸引力很大，我們也非?？春盟陌l(fā)展前景。
   

      《今日咸陽(yáng)》：億龍·金河灣在世紀(jì)大道多年，可以說(shuō)是見(jiàn)證了西咸結(jié)合帶從無(wú)到有的發(fā)展，請(qǐng)談?wù)勀愕目捶ā?br />         楊雨：億龍地產(chǎn)是進(jìn)駐世紀(jì)大道較早的開(kāi)拓者之一，可以說(shuō)與西咸新區(qū)一同成長(zhǎng)。舉例來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目周邊的銀行、公園、交通等生活配套，現(xiàn)在已經(jīng)愈發(fā)完善。
        從政府這方面來(lái)講，撤銷(xiāo)了渭城橋收費(fèi)站，市民出入西咸更加便捷省時(shí)。從我們的角度來(lái)講，參與市政公園的建設(shè)，為市民營(yíng)造了愜意舒適的居住環(huán)境。另外，周邊幾個(gè)大型社區(qū)漸次交房，生活氛圍日益濃厚。
       用市民的話講，“以前這里是鳥(niǎo)不拉屎的地方，現(xiàn)在卻是難得的后花園?！?br />        講了變化，但是還存在不少不足。所謂“經(jīng)濟(jì)發(fā)展只爭(zhēng)朝夕”，西咸新區(qū)發(fā)展速度還是很慢，節(jié)奏遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上西安，更別和京上廣那些城市相比了。
   

      《今日咸陽(yáng)》：2011年已過(guò)半，近來(lái)傳言二三線城市限購(gòu)、首付比例提高，如果這些政策實(shí)行，對(duì)咸陽(yáng)樓市會(huì)產(chǎn)生什么影響？
        楊雨：限購(gòu)令政策的推出，是國(guó)家運(yùn)用行政手段進(jìn)行調(diào)控，目的是抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)熱。咸陽(yáng)作為三線城市，房?jī)r(jià)上漲整體還是合理且穩(wěn)定的，而且購(gòu)房群體也以自住型和改善型為主，投機(jī)性買(mǎi)房或炒房行為很少，調(diào)控政策對(duì)這個(gè)市場(chǎng)應(yīng)該不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，只會(huì)增加房企的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和防范意識(shí)。
   

      《今日咸陽(yáng)》：西安咸陽(yáng)距離很近，西咸新規(guī)劃出臺(tái)再次吸引眾多目光關(guān)注咸陽(yáng)，其中不乏地產(chǎn)大鱷。你如何看待這一切？
        楊雨： 一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果沒(méi)有外來(lái)企業(yè)進(jìn)行攪動(dòng)，本地房企難免會(huì)固步自封。房企只有在競(jìng)爭(zhēng)中才會(huì)有壓力；樓盤(pán)品質(zhì)，只有在競(jìng)爭(zhēng)中才會(huì)獲得發(fā)展。
       現(xiàn)在咸陽(yáng)有不少外地房企是從南方過(guò)來(lái)的，排除在氣候、飲食、文化上的差異，南北方在生活節(jié)奏、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度上，也截然不同。
       畢竟沿海南方城市房企的理念新潮、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)十足，在產(chǎn)品品質(zhì)上，更容易做出亮點(diǎn)，爆發(fā)出核心競(jìng)爭(zhēng)力。他們的到來(lái)，不僅提升了本地房地產(chǎn)的整體品質(zhì)，也鞭策著本地開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品質(zhì)量上多下功夫。
       地產(chǎn)大腕的進(jìn)駐，肯定給現(xiàn)有房地產(chǎn)商提出了更高的要求，激勵(lì)我們不斷超越、不斷創(chuàng)新，在產(chǎn)品品質(zhì)上不斷下功夫，積極與西安房地產(chǎn)業(yè)靠攏，這樣才會(huì)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。
   

       《今日咸陽(yáng)》：項(xiàng)目或企業(yè)自身近期有沒(méi)有在西咸結(jié)合帶做圈地開(kāi)發(fā)的計(jì)劃？
         楊雨：一線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已經(jīng)相對(duì)飽和，不僅地塊稀缺，利潤(rùn)上漲空間也很有限?，F(xiàn)在，“大西安都市生活圈”日益明晰，西咸新區(qū)五大組團(tuán)重新規(guī)劃，交通等配套設(shè)施日漸完善，如：地鐵二號(hào)線也將于今年9月運(yùn)營(yíng)，地鐵一號(hào)線也將在不久的將來(lái)拓通。
        因此，咸陽(yáng)將迎來(lái)城市格局升級(jí)，房地產(chǎn)行業(yè)也將面臨洗牌和升級(jí)，這為開(kāi)發(fā)商提供了很廣闊的發(fā)展空間。
        億龍從福建來(lái)到三線城市咸陽(yáng)，打拼了五年，這里可以說(shuō)是我們開(kāi)拓西北市場(chǎng)的根據(jù)地。我們要搭乘此次西咸新區(qū)的快車(chē)，乘勢(shì)而上，努力開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)、提升產(chǎn)品質(zhì)量、樹(shù)立自身品牌，以贏得更廣闊的市場(chǎng)。
   

       《今日咸陽(yáng)》：能不能就咸陽(yáng)樓市上半年的發(fā)展做個(gè)總結(jié)，回升？趨緩？持續(xù)低迷？
         楊雨：咸陽(yáng)樓市上半年的發(fā)展總體適中，價(jià)格基本適眾，趨勢(shì)還是向前發(fā)展。
   

       《今日咸陽(yáng)》： 億龍·金河灣項(xiàng)目現(xiàn)在有向西安購(gòu)房者靠攏的趨勢(shì)，項(xiàng)目憑借哪些優(yōu)勢(shì)或要做哪些創(chuàng)新，才能與西安市場(chǎng)同步？
         楊雨：億龍·金河灣扼守世紀(jì)大道核心地段，地鐵一號(hào)線途經(jīng)此處，項(xiàng)目周邊有三大公園，800米灃河、占據(jù)8000畝稀有灃渭三角洲濕地公園，以及130畝河濱公園，出則繁華，入則自然，是咸陽(yáng)當(dāng)之無(wú)愧的“首席水岸森林社區(qū)”。
         除此之外，億龍·金河灣特別在社區(qū)外圍、沿河而建運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，現(xiàn)在周邊的業(yè)主或?qū)W生，經(jīng)常在傍晚時(shí)分過(guò)來(lái)打籃球、羽毛球，直到夜幕降臨，這就是我們所希望看到的，讓業(yè)主真正回歸大自然的綠色健康生活。
          正因?yàn)橐陨现T多無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，億龍·金河灣才吸引了眾多西安及外地市民來(lái)此置業(yè)，下半年，三期升級(jí)版科技、稀貴房源就要推出，在產(chǎn)品上，我們做了很大的創(chuàng)新和改善，以西安高端住宅為效仿的榜樣，期望用低置業(yè)成本，高性價(jià)比品質(zhì)折服市場(chǎng)。