逗比，為了房產(chǎn)證去個(gè)名字，感情還得結(jié)婚再離婚啊

菜根譚

                有個(gè)賊逗的事，西安有一小伙，一年前談了一女朋友，起初雙方很談得來(lái)，就考慮到婚房，于是，雙方共同出資，在北郊一小區(qū)花近70萬(wàn)元購(gòu)買了一套新房，其中，女方支付了1/5左右的房款。在登記房產(chǎn)證姓名時(shí)，男方為表現(xiàn)自己的誠(chéng)意，把女方的名字加了上去。

　　不過(guò)，相處了一年多，雙方覺(jué)得還是不合適，決定和平分手。男方退還了女方購(gòu)房的款項(xiàng)，并且雙方簽署“協(xié)議”，女方同意房產(chǎn)證上，把自己的名字去掉，并愿意配合辦理此事。本來(lái)蘇先生以為有了這個(gè)東西，就可以安心了，不過(guò)，最近房產(chǎn)證快要辦理下來(lái)了，他去一咨詢，高額的稅嚇了他一跳。

　　西安二手房交易市場(chǎng)的工作人員說(shuō)，要想把名字去掉，就得交3%的契稅，5.6%的營(yíng)業(yè)稅，和1%個(gè)人所得稅，一共將近10%，這筆錢可是好幾萬(wàn)呀！

    小伙不愿意了，為什么呢？“因?yàn)檫@樣行為并不是倒賣二手房，就是自買自住，并不是商業(yè)行為，要是賣了掙錢了，給國(guó)家上稅那很正常，可沒(méi)有買賣啊?！彼运J(rèn)為，這筆稅費(fèi)他們不應(yīng)該交。

　可為啥還要交這個(gè)稅費(fèi)呢？西安市房管局相關(guān)工作人員介紹，《房屋登記簿》（房產(chǎn)證）是所有權(quán)唯一的合法憑證，如果登記的兩人沒(méi)有婚姻關(guān)系，那么就是雙方共同擁有房屋所有權(quán)。其中一方如果放棄所有權(quán)，只能通過(guò)交易或者贈(zèng)予的方式給他人，這就會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)。還有一種方式是放棄所有權(quán)，稅費(fèi)是不產(chǎn)生了，但所有權(quán)就會(huì)歸國(guó)家。

　　房產(chǎn)證上的男女雙方并沒(méi)有婚姻關(guān)系，而是自然人，并且女方曾出資購(gòu)買了一部分房屋所有權(quán)，那么現(xiàn)階段男方把這部分錢給了女方，實(shí)際上就是購(gòu)買了女方擁有的那部分所有權(quán)，從法律關(guān)系上來(lái)說(shuō)，就是交易，就要交稅。

　　工作人員還解釋，如若房產(chǎn)證上男女雙方是婚姻關(guān)系，不離婚的情況下，在房產(chǎn)證上增減姓名，不收稅費(fèi)，只收取80元工本費(fèi)。即便是夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割，一方放棄產(chǎn)權(quán)的，房產(chǎn)證增減姓名也不收費(fèi)。

    現(xiàn)在擺在這小伙面前的只有三條路。

    要么就乖乖把這幾萬(wàn)塊掏了，誰(shuí)讓自己當(dāng)初太草率，還沒(méi)決定結(jié)婚呢就和女的出資把房買了，最后不合適，結(jié)不了婚了，還說(shuō)啥呢，掏學(xué)費(fèi)吧，只是希望下次能長(zhǎng)點(diǎn)心。

     要么就先辦結(jié)婚證，再辦離婚證，這樣也能省了，不過(guò)這么一來(lái)，倆人就成了  離異   人士了。

    實(shí)在不行就這么過(guò)吧，說(shuō)不定決定不結(jié)婚也是一時(shí)腦熱，既然老天爺有意愿讓你倆走下去，那干脆就順應(yīng)天意，結(jié)婚得了，反正跟誰(shuí)過(guò)不是過(guò)??！

瘋狂老鼠2013

政策不逗逼，逗逼的是這兩個(gè)年輕人。。