西安多小區(qū)采暖費(fèi)漲價(jià) 業(yè)主望自備采暖納入市政供暖

windy北方

昨日，有網(wǎng)友在微博上貼出一張西安東郊克拉上城小區(qū)2015年暖氣費(fèi)通知，稱“一平方米8元暖氣費(fèi)，一天供暖11小時(shí)，暖氣費(fèi)高出市政很多，再創(chuàng)西安新高！還有更高的嗎？”記者走訪西安市內(nèi)多家小區(qū)，發(fā)現(xiàn)不少物業(yè)部門均以天然氣漲價(jià)為由，對(duì)今冬采暖價(jià)格作出調(diào)整，個(gè)別小區(qū)甚至比去年上漲2元。

采暖費(fèi)每平方8元市民發(fā)微博質(zhì)疑昨日，網(wǎng)友@宗麗輝律師發(fā)微博稱，小區(qū)今冬采暖費(fèi)一平方米漲到了8元，并配發(fā)一張陜西有孚物業(yè)發(fā)展有限公司克拉上城物業(yè)部《關(guān)于2015年度小區(qū)供暖方案的通知》的圖片。

該《通知》說(shuō)，“由于今年6月份西安市物價(jià)局對(duì)非居民用氣價(jià)格上調(diào)，集中采暖（自備鍋爐采暖）用氣價(jià)格由1.98元/立方米漲至2.77元/立方米，增幅為0.79元/立方米，本小區(qū)供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也將有所調(diào)整，其它供暖政策不變?！?/font>

該《方案》擬定供熱時(shí)間為2015年11月15日-2015（應(yīng)為2016）年3月15日，擬定供暖試運(yùn)行時(shí)間為2015年11月13日-14日，供暖時(shí)段為周一至周五5：30-9：00，11：30-14：30，17：30-00：00，；周六、周日為5：30-00：00，元旦、春節(jié)為24小時(shí)供暖。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：8.0元/月/平方米×建筑面積×4個(gè)月，收費(fèi)方式為供暖前一次性收取，未入住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照60%收取?！锻ㄖ纷筮厪堎N著一份《西安市物價(jià)局關(guān)于理順天然氣價(jià)格的通知》。

昨天上午，記者在位于建工路與火炬路十字西北角的克拉上城小區(qū)大門內(nèi)的墻上，看到了網(wǎng)友在微博上發(fā)布的這份《通知》，出入大門的業(yè)主們走到這里邊閱讀內(nèi)容邊議論。一位手里提著一件家具支架準(zhǔn)備外出的男業(yè)主說(shuō)，“前年的采暖費(fèi)每平方米五塊多錢，去年每平方米6.1元，今年就漲到了8元。我家房子90平方米，一個(gè)冬天（4個(gè)月）下來(lái)光取暖就得2880元，比去年增加了684元。我們小區(qū)共一棟樓4個(gè)單元300戶業(yè)主，其中1至3單元都是大房子，最大面積128平方米，如果家里經(jīng)濟(jì)比較緊張的話，僅這項(xiàng)費(fèi)用就是一筆不小的開支?！绷硪晃慌畼I(yè)主說(shuō)，“小區(qū)采暖費(fèi)是怎么計(jì)算的？為什么年年都在漲？小區(qū)物業(yè)部門公布通知前為什么不和絕大多數(shù)業(yè)主商量？這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)監(jiān)管？有沒(méi)有合理合法的依據(jù)？如果這些問(wèn)題都含糊不清楚，業(yè)主們憑什么交這么多費(fèi)用？”

對(duì)此，陜西有孚物業(yè)發(fā)展有限公司克拉上城物業(yè)部一位姓焦的女工作人員說(shuō)，目前只是處于征詢業(yè)主意見(jiàn)階段，他們正在就今冬采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行多方協(xié)商，最終標(biāo)準(zhǔn)暫時(shí)還沒(méi)有定下來(lái)。

多個(gè)小區(qū)采暖費(fèi)漲價(jià)

記者隨后對(duì)西安市內(nèi)多家小區(qū)今冬采暖收費(fèi)問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查，各小區(qū)均以天然氣調(diào)價(jià)為由，對(duì)今冬采暖費(fèi)用做出了漲價(jià)調(diào)整，大部分業(yè)主認(rèn)為太貴了，有點(diǎn)接受不了。

百禾家園小區(qū)：最高費(fèi)用比去年漲2元

位于西安公園北路的百禾家園小區(qū)貼出的供暖通知有兩種供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一、二、三號(hào)樓的暖氣費(fèi)為7.47元/月/平方米，四、五號(hào)樓為7.88元/月/平方米。正在閱讀通知的四號(hào)樓業(yè)主李先生說(shuō)：“太貴了，有點(diǎn)接受不了。我們這棟樓的取暖費(fèi)去年才每平方米每月5.88元，今年就成了7.88元，漲了2元，就意味著一套100平方米的房子，今年就得多交800元。這個(gè)采暖收費(fèi)比市政供暖都貴，我和幾位業(yè)主商量了一下，今年不準(zhǔn)備用了。另外，三號(hào)樓收費(fèi)才只有7.47元，一個(gè)小區(qū)里的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為什么不一樣？”

對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)管理公司一位工作人員說(shuō)，采暖費(fèi)漲價(jià)主要是天然氣漲價(jià)了。對(duì)于一個(gè)小區(qū)兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，對(duì)方說(shuō)一、二、三號(hào)樓是老小區(qū)多層，四、五號(hào)樓是今年才收房的高層，由于使用的鍋爐不同，耗氣量不一樣，所以有兩個(gè)定價(jià)。

豐禾小區(qū)：采暖價(jià)格上漲2.01元

記者來(lái)到豐禾小區(qū)，提起天然氣漲價(jià)的問(wèn)題，張師傅說(shuō)，小區(qū)物業(yè)公司9月30日貼出“公告”說(shuō)，今年小區(qū)供暖費(fèi)用每平方米漲了2元，原因是天然氣漲價(jià)了，價(jià)格調(diào)的太高了，去年每平方米每月是5.52元，今年就成了7.53元了?！芭c往年相比，這筆多出來(lái)的費(fèi)用讓人感覺(jué)很不舒服。我們?nèi)フ椅飿I(yè)公司，工作人員說(shuō)小區(qū)是自備鍋爐供暖，采暖費(fèi)用上漲，主要是因?yàn)樾^(qū)的天然氣屬于非民用天然氣?！?/font>

紫落瀾庭小區(qū)：每平方米漲價(jià)1元

西安市新城區(qū)互助路立交附近的紫落瀾庭小區(qū)業(yè)主鄭先生說(shuō)，他們小區(qū)去年供暖費(fèi)用是每平方米每月5.8元，今年漲到了6.8元。他家房子是100平方米的，去年暖氣費(fèi)交了2700多元，今年如果這樣一漲價(jià)，就要多交400多元。整個(gè)小區(qū)兩棟樓共有1000多家住戶，基本上都是回遷戶，這樣水漲船高的年年往上漲，真的有點(diǎn)招架不住。他們?cè)稍冞^(guò)碑林區(qū)物價(jià)局，工作人員解釋說(shuō)，居民在家做飯使用的天然氣屬于居民用氣，小區(qū)的自備鍋爐采暖已經(jīng)歸屬于非居民用天然氣的范疇。但物業(yè)管理部門正式收費(fèi)前，需要先征得小區(qū)70%以上的業(yè)主們同意，并到物價(jià)局登記備案許可后才能收取，如果先收取的話，業(yè)主可以舉報(bào)投訴?！岸^(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，天然氣的漲幅比較大，這個(gè)價(jià)格是經(jīng)過(guò)核算之后，給出的一個(gè)優(yōu)惠價(jià)格。”

新家坡小區(qū)：供暖收費(fèi)上漲1元

位于朱雀大街的新家坡小區(qū)關(guān)于今冬暖氣收費(fèi)的通知說(shuō)，“因2015年自備鍋爐采暖用氣價(jià)格上漲，經(jīng)社區(qū)兩委會(huì)討論研究決定，2015年冬季采暖價(jià)格由5.59元/平方米/月調(diào)整至6.95元平方米/月（若政府有明文規(guī)定，則按照政府規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)），其余成本上漲壓力由供熱中心通過(guò)壓縮部分成本、優(yōu)化供暖方式、墊付費(fèi)用等方式自行承擔(dān)。對(duì)在11月15日供暖前繳費(fèi)未達(dá)到70％的區(qū)域不予以供暖，并不計(jì)息退還該區(qū)域業(yè)主所交費(fèi)用，對(duì)該區(qū)域不收取過(guò)暖費(fèi)。在供暖前繳費(fèi)達(dá)到70％的區(qū)域按時(shí)正常供暖，該區(qū)域不用暖用戶依舊繳納55％的供暖費(fèi)。未予以供暖區(qū)域若在供暖開始后要求供暖，仍要全額繳納120天的采暖費(fèi)用，則該區(qū)域未采暖用戶仍繳納55％過(guò)暖費(fèi)。”業(yè)主張先生說(shuō)，對(duì)于這樣的收費(fèi)基本上還能夠接受。

一小區(qū)業(yè)主倡議自備采暖納入市政供暖

記者在采訪過(guò)程中了解到，位于建工路的鑫龍?zhí)烊痪有^(qū)物業(yè)擬在去年冬季取暖費(fèi)5.8元/平米/月的基礎(chǔ)上，上漲1.75元/平米/月，上漲后的價(jià)格為7.95元/平米/月。該小區(qū)二期的一名業(yè)主說(shuō)，小區(qū)物業(yè)管理公司曾于10月16日下午召開“關(guān)于調(diào)整今冬采暖價(jià)格”業(yè)主座談會(huì)，與會(huì)代表對(duì)于物業(yè)提出的這個(gè)供暖價(jià)格極力反對(duì)，物業(yè)雖沒(méi)有明確表態(tài)，仍然堅(jiān)持漲價(jià)。

這位業(yè)主就此向其他業(yè)主發(fā)出《倡議書》說(shuō)，對(duì)于今冬取暖費(fèi)價(jià)格上漲一事，他認(rèn)為他們小區(qū)以往取暖費(fèi)為6.2元/平米/月，市政集中供暖取暖費(fèi)為5.8元/平米/月，因此每個(gè)采暖季，他們小區(qū)的業(yè)主取暖成本要高出社會(huì)平均成本1.6元，假如你的房子是100平方米，你之前就要比別人多交160元。況且市政集中供暖為全天24小時(shí)供暖，供暖溫度基本都維持在18℃以上，而他們小區(qū)的供暖采取的是18小時(shí)分時(shí)段供暖，重要節(jié)日24小時(shí)供暖。

該業(yè)主認(rèn)為，目前天然氣價(jià)格已經(jīng)放開，今年上漲0.79元，明年、后年是不是還要上漲呢？這次上調(diào)1.75元，那么以后該上調(diào)多少呢？他倡議物業(yè)為業(yè)主接通市政供熱管道。雖然接市政供熱當(dāng)前要承擔(dān)幾千元接近1萬(wàn)元的費(fèi)用，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)考慮，這部分錢花的是很值當(dāng)?shù)?。因?yàn)榘凑瘴飿I(yè)今冬采暖的價(jià)格來(lái)算，他們小區(qū)業(yè)主要比市政供熱多出2.15元/平米/月，每個(gè)采暖季每平方米要多出8.6元，按照家庭面積100平方米來(lái)計(jì)算，每個(gè)采暖季我們就要多出860元。市政供暖是政府的民生工程，政府對(duì)此也有補(bǔ)助，不會(huì)出現(xiàn)價(jià)格隨意上漲的情況。

自備鍋爐供暖小區(qū)收費(fèi)需報(bào)備

為什么各個(gè)自備鍋爐供暖的小區(qū)采暖費(fèi)都不一樣？記者采訪過(guò)程中了解到，根據(jù)鍋爐的熱轉(zhuǎn)換率、管道長(zhǎng)短和具體損耗，每個(gè)自備鍋爐小區(qū)的供熱價(jià)格有很大區(qū)別。市政集中供熱價(jià)格不高于每平方米5.8元，自行供熱價(jià)格采取放開政策，但需備案。目前供熱收費(fèi)主要是三類，一是市政集中供熱，二是小區(qū)自行供熱，三是居民自行供暖。對(duì)于自行供熱的小區(qū)，小區(qū)供熱單位須與居民協(xié)商后形成價(jià)格，到物價(jià)部門進(jìn)行備案。

西安市物價(jià)局價(jià)格管理處工作人員說(shuō)，目前，自備鍋爐供暖小區(qū)收費(fèi)采取的是放開價(jià)格，小區(qū)物業(yè)管理部門在決定采暖收費(fèi)價(jià)格時(shí)需要與業(yè)主委員會(huì)座談，沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的必須通過(guò)問(wèn)卷形式征求業(yè)主意見(jiàn)，征得三分之二以上業(yè)主同意后，將價(jià)格信息報(bào)送物價(jià)主管部門備案，物價(jià)部門會(huì)按照不低于該小區(qū)業(yè)主總數(shù)10%的比例，就收費(fèi)問(wèn)題對(duì)業(yè)主進(jìn)行調(diào)查，審核后經(jīng)過(guò)向小區(qū)業(yè)主公示后才允許收費(fèi)。

咸陽(yáng)目前的政策尚未出臺(tái)，不知是否會(huì)像西安一樣再創(chuàng)新高呢？

來(lái)源：三秦都市報(bào) - 三秦網(wǎng)     編輯：鐘瑩

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