咸陽一小區(qū)公用區(qū)域被業(yè)主封死 住戶家油煙堵屋內(nèi)

windy北方

咸陽一小區(qū)10號(hào)樓每層都有一個(gè)開放式花園，原本是公用區(qū)域，卻被每層的01、06戶型業(yè)主占用并封死，導(dǎo)致中間住戶家的油煙和燃?xì)鈴U氣無法排出。

業(yè)主：做飯采光通風(fēng)都受到影響
井女士住在咸陽城區(qū)人民西路芙蓉佳苑小區(qū)10號(hào)樓內(nèi)，但從去年開始，她就一直住得非常不舒心。10號(hào)樓是2梯6戶，02和05戶是夾在中間的戶型，燃?xì)鉄崴鞴艿劳ㄏ蚩诘奈ㄒ煌緩骄褪敲繉訕巧弦粋€(gè)公用的開放式花園?！昂髞黹_發(fā)商將這個(gè)公用花園贈(zèng)給了每層的大戶型01、06戶。”井女士介紹，幾乎每層的01、06戶型的業(yè)主都認(rèn)為開放式花園可以按意愿處置，統(tǒng)一進(jìn)行隔斷，各自裝修了起來。

讓井女士和其他02、05戶型業(yè)主為難的是，他們廚房的窗戶都是在花園里面開的，一旦花園被玻璃封死，廚房的油煙、燃?xì)鉄崴髋懦龅膹U氣將始終在一個(gè)封閉的空間內(nèi)，無法正常排到室外。

10月底，華商記者來到芙蓉佳苑10號(hào)樓內(nèi)，通過走訪發(fā)現(xiàn)，幾乎每層都存在這樣的問題，有好幾層花園不但被玻璃封死還裝上了窗簾，甚至還鋪上地板安裝了家具。而每層02、05戶型業(yè)主家的廚房光線都非常暗。

“我們現(xiàn)在已經(jīng)無法正常生活了。”02戶型的劉女士有些激動(dòng)地說，當(dāng)時(shí)開發(fā)商把花園贈(zèng)給01、06戶型的業(yè)主時(shí)就規(guī)定不讓封死，如今不但用玻璃封死還掛上窗簾，家里一旦炒菜，油煙都嗆得人喘不過氣?！凹词谷绱?，人家01、06戶業(yè)主還認(rèn)為我們做飯油煙太大，把人家的花園熏出味了?！眲⑴空f，有好幾家都因?yàn)檫@個(gè)問題發(fā)生肢體沖突。

05戶型的高先生說，10號(hào)樓還有好多戶沒有入住，他們大概統(tǒng)計(jì)了一下，只要入住，02和05戶型的業(yè)主基本都受影響，如今有十幾戶業(yè)主都無法正常生活?！拔覀兙褪窍Ｍ飿I(yè)能盡快跟01和06戶型的業(yè)主溝通，讓他們把封死的玻璃拆掉，讓大家能正常生活就行?！?/font>
[摘要]咸陽一小區(qū)10號(hào)樓每層都有一個(gè)開放式花園，原本是公用區(qū)域，卻被每層的01、06戶型業(yè)主占用并封死，導(dǎo)致中間住戶家的油煙和燃?xì)鈴U氣無法排出。

物業(yè)：會(huì)盡快協(xié)調(diào)解決此事
咸陽衡泰物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人回復(fù)，關(guān)于10號(hào)樓的情況他們已經(jīng)了解，開放式花園一旦用玻璃封死確實(shí)影響中間兩戶業(yè)主的正常生活，他們也經(jīng)常提醒01、06戶型的業(yè)主把花園的窗戶打開。

該負(fù)責(zé)人承認(rèn)封死確實(shí)不對(duì)，他們會(huì)盡快把10號(hào)樓所有業(yè)主召集到一起，就這個(gè)事情進(jìn)行公開溝通，盡力還大家一個(gè)開放式的花園，讓中間兩戶業(yè)主能夠正常采光、通風(fēng)。11月3日下午，井女士說，他們十幾名業(yè)主已經(jīng)找到開發(fā)商，開發(fā)商答應(yīng)盡快幫他們解決此事。

律師：封死開放式花園是侵害公共利益空間
咸陽杰律法律有限公司律師馮偉說，01和06戶型業(yè)主的做法肯定不對(duì)，開放式花園應(yīng)該是整棟樓居民所共享的空間，即使開發(fā)商將其贈(zèng)送出去，也不應(yīng)該擅自改動(dòng)。這樣做侵害公共利益空間，是違規(guī)行為。

“物業(yè)有權(quán)利也有責(zé)任盡快幫業(yè)主協(xié)調(diào)解決此事。”馮偉說，物業(yè)公司有監(jiān)督管理權(quán)，業(yè)主擅自封死開放式花園不但造成油煙不暢，還對(duì)整棟樓住戶生命安全造成了隱患。如果物業(yè)不積極協(xié)調(diào)解決問題，業(yè)主們還可選擇走法律程序。
華商記者 呂蘭文/圖

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