沒買房的咸陽人速看，央視剛傳來大消息！

小魚

近日

記者從自然資源部了解到

全國統(tǒng)一的

不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺

已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)

我國不動產(chǎn)登記體系

進入到全面運行階段

登記不規(guī)范、小產(chǎn)權房等問題都將集中解決

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施之前，是多部門分散登記，部分相關管理環(huán)節(jié)不完善、不規(guī)范，導致了歷史遺留問題。 這也是目前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施中亟需解決的，不得長期擱置。

自然資源部部署從6月起，用3個月時間在全國開展專項整治，推進“減證便民”，清理取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的前置環(huán)節(jié)。同時，要求全面清理煩擾企業(yè)和群眾的“奇葩”證明、循環(huán)證明、重復證明等各類無謂證明。

不過，對于所謂“小產(chǎn)權房”的情況，自然資源部特別強調(diào)，要防止“小產(chǎn)權房”通過不動產(chǎn)登記合法化。同時，要嚴厲打擊濫用職權偽造材料虛假登記，故意錯誤登記，為融資違法登記，惡意串通違規(guī)登記和泄露登記信息的行為。

不動產(chǎn)登記體系·問與答

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：

集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。

此前房產(chǎn)證還有效嗎？是否需換發(fā)？

舊證依然有效 ，權利隨動隨換。

濟南不動產(chǎn)登記中心副主任 杜建剛

我們也是本著隨動隨換的原則，也就說你的房產(chǎn)動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你來辦理業(yè)務的時候，隨著你的房產(chǎn)變更，我們給你換發(fā)新的不動產(chǎn)證。

如果你的房產(chǎn)不產(chǎn)生這些改變的情況下，建議不用過來換發(fā)，這些證書還是繼續(xù)有效的。

不動產(chǎn)登記推出后房價是否會下跌？

很多人認為，不動產(chǎn)登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此，相關專家對記者表示，不動產(chǎn)登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那么大，因為不動產(chǎn)登記制度并不直接影響房價。

中國農(nóng)業(yè)大學土地資源管理系主任 朱道林

這次我們國家之所以進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平臺一個系統(tǒng)一套證下面，它可能對房價的影響并不是那么明顯。

房價本身也是受各種因素的影響，包括經(jīng)濟形勢，金融的環(huán)境，供求關系乃至相應的政策等等。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于反腐??？

醞釀多年的不動產(chǎn)登記制度進入全面運行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產(chǎn)登記能夠遏制官員腐敗。

專家表示，雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關、紀檢監(jiān)察機關等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產(chǎn)，這會對貪腐官員起到震懾作用。

普通人如何查詢不動產(chǎn)信息？該如何查詢？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，權利人可以查詢、復制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產(chǎn)自然狀況、權利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。

權利人、利害關系人申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，須證明有利害關系，應當提交下列材料：

查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關系人查詢的，提交證實存在利害關系的材料。