咸陽(yáng)一小區(qū)業(yè)主拆遷置換后“怪事頻出”，樓內(nèi)像垃圾場(chǎng)還住有流浪漢

小魚

2016年，開發(fā)商在旁邊新建一棟高層，計(jì)劃將該小區(qū)拆遷后建設(shè)二期，并與業(yè)主協(xié)商進(jìn)行拆遷置換。由于該棟高層至今五證不全，置換協(xié)議遭到不少業(yè)主反對(duì)，開發(fā)商給出的售房協(xié)議補(bǔ)償又太低?！安糠謽I(yè)主耗不過同意置換，開發(fā)商便將那些業(yè)主家砸得亂七八糟，住在這里如同住在廢墟，更可氣的是，許多住戶家門外的電表也被偷了?！睕]搬走的業(yè)主說(shuō)。

一戶業(yè)主搬走后，房子大門已經(jīng)被砸，因去年冬天曾有流浪漢住進(jìn)來(lái)，對(duì)面居民擔(dān)心安全，將門洞被硬紙板遮擋。

老小區(qū)13戶業(yè)主不同意置換 小區(qū)內(nèi)如垃圾場(chǎng)

2001年，咸陽(yáng)市民王先生花7萬(wàn)元購(gòu)買了文林路上雙泉綜合市場(chǎng)住宅小區(qū)（以下稱雙泉小區(qū)）一套房子。2016年，開發(fā)該小區(qū)的秦漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在旁邊新建了一棟叫“林泉秦苑”的高層住宅?！爱?dāng)時(shí)開發(fā)商將我們召集在一起，計(jì)劃拆遷雙泉小區(qū)后開發(fā)為林泉秦苑二期，協(xié)商為業(yè)主置換房子?！?月9日，王先生告訴華商報(bào)、二三里資訊記者，置換后的房子多出的面積，業(yè)主需按市場(chǎng)價(jià)每平米3600元補(bǔ)差價(jià)，當(dāng)時(shí)大家都不同意，之后開發(fā)商又說(shuō)不愿置換的業(yè)主，可按照每平方米3000多元進(jìn)行搬遷補(bǔ)償。

一戶廢棄的房間大門不翼而飛，裸露著墻磚和水泥，房間內(nèi)遍地碎玻璃碴和建筑垃圾。

王先生介紹，他們小區(qū)共有48戶業(yè)主，當(dāng)時(shí)絕大多數(shù)業(yè)主不同意置換，最根本的是林泉秦苑小區(qū)至今五證不全。“我的房子是73平方米，如果這點(diǎn)搬遷補(bǔ)償想買套像樣的房，連首付都不夠。我們房子雖舊但有房產(chǎn)證，那棟樓至今五證不全，賣都賣不了?！?br />
經(jīng)過幾次協(xié)商，仍有很多業(yè)主不同意該置換方案，從那以后小區(qū)環(huán)境越來(lái)越差，“建筑垃圾遍地，跟垃圾場(chǎng)一樣，我們租也租不出去，住也住不了，他們這樣做就是千方百計(jì)逼著我們搬遷。許多業(yè)主無(wú)奈只好同意置換，但目前還有13戶堅(jiān)決不同意?！蓖跸壬f(shuō)。

一戶未答應(yīng)搬遷的業(yè)主仍住在小區(qū)，不遠(yuǎn)處的高層住宅便是開發(fā)商協(xié)商置換的樓盤。

曾有流浪漢住在廢棄房間 業(yè)主嚇得不敢出門

2016年，王先生和不少業(yè)主陸續(xù)搬走，但始終沒同意置換方案，目前住在這里的多為經(jīng)濟(jì)條件較差的老年人?！拔野嶙吆髮⒎孔酉群笞饨o兩個(gè)人，都是住了一段時(shí)間就搬走了，說(shuō)住著害怕?！苯衲?月初，王先生回來(lái)發(fā)現(xiàn)，家門外電表箱內(nèi)的電表沒了，其他幾戶業(yè)主家中無(wú)人，電表也不翼而飛。

5月9日上午，記者隨王先生來(lái)到該小區(qū)，樓內(nèi)彌漫著一股難聞的糞便氣味，不少房子大門已被拆，裸露著墻磚和水泥，房間內(nèi)遍地碎玻璃碴和建筑垃圾。王先生家房門外，電表箱內(nèi)空空如也，其他幾家大門完好的住戶家門口也不見電表蹤影，“那些大門完好的都是不同意置換的住戶。”

搬遷后廢棄的房間大門已拆除，地上鋪著一張床褥，外面還有許多蜂窩煤渣。業(yè)主稱，此前曾有流浪漢住在里面，讓不少業(yè)主很緊張。

有的廢棄房間內(nèi)，使用過的蜂窩煤渣遍地都是，有業(yè)主稱是陌生人曾住在這里。在一戶業(yè)主門前，記者看到，對(duì)門的房子大門已經(jīng)被砸，門洞用硬紙板進(jìn)行了遮擋。

“對(duì)門住戶搬走后，來(lái)了幾名工人將房子砸了，他們說(shuō)是開發(fā)商讓砸的，搬走一家他們?cè)乙患?。去年冬天有個(gè)流浪漢經(jīng)常住在里面，把我嚇得不敢開門，前段時(shí)間才用紙板擋住?！闭f(shuō)到此，仍住在小區(qū)的業(yè)主陳老太潸然淚下，“我和老伴都70多歲了，十幾年前從外地搬來(lái)買房，在這邊也沒有親人，能搬去哪??？”無(wú)奈下，陳老太只好讓步，去找開發(fā)商協(xié)商置換，但對(duì)方稱目前一期已基本賣完，要置換只能先租住在外面，他們按每月700元支付安家費(fèi)，等拆遷后二期建好才能入住。而具體置換方案，也得按照之后的市場(chǎng)價(jià)來(lái)談。對(duì)此，陳老太只好拒絕。

一戶未答應(yīng)搬遷的業(yè)主門外電表不翼而飛，對(duì)面搬走的房子大門已被砸。

置業(yè)顧問：預(yù)售證還沒辦下來(lái) 交完首付就能領(lǐng)鑰匙

在該小區(qū)樓下，記者見到了正在收物業(yè)費(fèi)的一名女子。對(duì)于王先生等幾戶業(yè)主家電表為何不翼而飛，該女子稱被偷了，誰(shuí)偷的她不知道，“如果要住就自己買電表，我們來(lái)裝好。”而對(duì)于已收回的30多間房子被砸得一片狼藉，是否系開發(fā)商所為，該女子予以否認(rèn)，稱是業(yè)主自己所為。對(duì)于房子被砸成這樣，為何物業(yè)不管，該女子稱“這得問我哥”。據(jù)一名業(yè)主介紹，該女子是開發(fā)商老板的弟媳，小區(qū)沒有物業(yè)公司，每月每戶30多元的物業(yè)費(fèi)都是由她收取。

走訪中，一位業(yè)主告訴記者，自己以前是雙泉小區(qū)的業(yè)主，置換后住進(jìn)林泉秦苑小區(qū)，“目前的確五證不全，我們只簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議?！睂?duì)于以前的房子是誰(shuí)砸的，她表示自己搬走后就再?zèng)]去過，“肯定不是我們?cè)业?，都搬走了，費(fèi)那神干啥。”


一戶業(yè)主搬走后，房子大門已經(jīng)被砸，因去年冬天曾有流浪漢住進(jìn)來(lái)，對(duì)面居民擔(dān)心安全，將門洞被硬紙板遮擋。

隨后，記者以購(gòu)房者身份來(lái)到十幾米外的林泉秦苑小區(qū)售樓部，一名男性置業(yè)顧問稱，目前一期已進(jìn)入尾盤階段，購(gòu)房需付60%首付。對(duì)于該樓盤五證是否齊全，他表示，“目前差預(yù)售證，你付完首付簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，就可以拿鑰匙入住，剩余的錢見到預(yù)售證再支付。”對(duì)于預(yù)售證何時(shí)能辦下來(lái)，他表示最快在年底，但拒絕進(jìn)行任何書面承諾。對(duì)于該樓盤五證不全為何能夠銷售，該置業(yè)顧問未明確回復(fù)。