咸陽一小區(qū)業(yè)主拆遷置換后“怪事頻出”，樓內(nèi)像垃圾場還住有流浪漢

小魚

2016年，開發(fā)商在旁邊新建一棟高層，計劃將該小區(qū)拆遷后建設(shè)二期，并與業(yè)主協(xié)商進行拆遷置換。由于該棟高層至今五證不全，置換協(xié)議遭到不少業(yè)主反對，開發(fā)商給出的售房協(xié)議補償又太低?！安糠謽I(yè)主耗不過同意置換，開發(fā)商便將那些業(yè)主家砸得亂七八糟，住在這里如同住在廢墟，更可氣的是，許多住戶家門外的電表也被偷了?！睕]搬走的業(yè)主說。

一戶業(yè)主搬走后，房子大門已經(jīng)被砸，因去年冬天曾有流浪漢住進來，對面居民擔心安全，將門洞被硬紙板遮擋。

老小區(qū)13戶業(yè)主不同意置換 小區(qū)內(nèi)如垃圾場

2001年，咸陽市民王先生花7萬元購買了文林路上雙泉綜合市場住宅小區(qū)（以下稱雙泉小區(qū)）一套房子。2016年，開發(fā)該小區(qū)的秦漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在旁邊新建了一棟叫“林泉秦苑”的高層住宅?！爱敃r開發(fā)商將我們召集在一起，計劃拆遷雙泉小區(qū)后開發(fā)為林泉秦苑二期，協(xié)商為業(yè)主置換房子?！?月9日，王先生告訴華商報、二三里資訊記者，置換后的房子多出的面積，業(yè)主需按市場價每平米3600元補差價，當時大家都不同意，之后開發(fā)商又說不愿置換的業(yè)主，可按照每平方米3000多元進行搬遷補償。

一戶廢棄的房間大門不翼而飛，裸露著墻磚和水泥，房間內(nèi)遍地碎玻璃碴和建筑垃圾。

王先生介紹，他們小區(qū)共有48戶業(yè)主，當時絕大多數(shù)業(yè)主不同意置換，最根本的是林泉秦苑小區(qū)至今五證不全?！拔业姆孔邮?3平方米，如果這點搬遷補償想買套像樣的房，連首付都不夠。我們房子雖舊但有房產(chǎn)證，那棟樓至今五證不全，賣都賣不了?！?br />
經(jīng)過幾次協(xié)商，仍有很多業(yè)主不同意該置換方案，從那以后小區(qū)環(huán)境越來越差，“建筑垃圾遍地，跟垃圾場一樣，我們租也租不出去，住也住不了，他們這樣做就是千方百計逼著我們搬遷。許多業(yè)主無奈只好同意置換，但目前還有13戶堅決不同意?！蓖跸壬f。

一戶未答應搬遷的業(yè)主仍住在小區(qū)，不遠處的高層住宅便是開發(fā)商協(xié)商置換的樓盤。

曾有流浪漢住在廢棄房間 業(yè)主嚇得不敢出門

2016年，王先生和不少業(yè)主陸續(xù)搬走，但始終沒同意置換方案，目前住在這里的多為經(jīng)濟條件較差的老年人?！拔野嶙吆髮⒎孔酉群笞饨o兩個人，都是住了一段時間就搬走了，說住著害怕?！苯衲?月初，王先生回來發(fā)現(xiàn)，家門外電表箱內(nèi)的電表沒了，其他幾戶業(yè)主家中無人，電表也不翼而飛。

5月9日上午，記者隨王先生來到該小區(qū)，樓內(nèi)彌漫著一股難聞的糞便氣味，不少房子大門已被拆，裸露著墻磚和水泥，房間內(nèi)遍地碎玻璃碴和建筑垃圾。王先生家房門外，電表箱內(nèi)空空如也，其他幾家大門完好的住戶家門口也不見電表蹤影，“那些大門完好的都是不同意置換的住戶?！?br />

搬遷后廢棄的房間大門已拆除，地上鋪著一張床褥，外面還有許多蜂窩煤渣。業(yè)主稱，此前曾有流浪漢住在里面，讓不少業(yè)主很緊張。

有的廢棄房間內(nèi)，使用過的蜂窩煤渣遍地都是，有業(yè)主稱是陌生人曾住在這里。在一戶業(yè)主門前，記者看到，對門的房子大門已經(jīng)被砸，門洞用硬紙板進行了遮擋。

“對門住戶搬走后，來了幾名工人將房子砸了，他們說是開發(fā)商讓砸的，搬走一家他們砸一家。去年冬天有個流浪漢經(jīng)常住在里面，把我嚇得不敢開門，前段時間才用紙板擋住?！闭f到此，仍住在小區(qū)的業(yè)主陳老太潸然淚下，“我和老伴都70多歲了，十幾年前從外地搬來買房，在這邊也沒有親人，能搬去哪??？”無奈下，陳老太只好讓步，去找開發(fā)商協(xié)商置換，但對方稱目前一期已基本賣完，要置換只能先租住在外面，他們按每月700元支付安家費，等拆遷后二期建好才能入住。而具體置換方案，也得按照之后的市場價來談。對此，陳老太只好拒絕。

一戶未答應搬遷的業(yè)主門外電表不翼而飛，對面搬走的房子大門已被砸。

置業(yè)顧問：預售證還沒辦下來 交完首付就能領(lǐng)鑰匙

在該小區(qū)樓下，記者見到了正在收物業(yè)費的一名女子。對于王先生等幾戶業(yè)主家電表為何不翼而飛，該女子稱被偷了，誰偷的她不知道，“如果要住就自己買電表，我們來裝好?！倍鴮τ谝咽栈氐?0多間房子被砸得一片狼藉，是否系開發(fā)商所為，該女子予以否認，稱是業(yè)主自己所為。對于房子被砸成這樣，為何物業(yè)不管，該女子稱“這得問我哥”。據(jù)一名業(yè)主介紹，該女子是開發(fā)商老板的弟媳，小區(qū)沒有物業(yè)公司，每月每戶30多元的物業(yè)費都是由她收取。

走訪中，一位業(yè)主告訴記者，自己以前是雙泉小區(qū)的業(yè)主，置換后住進林泉秦苑小區(qū)，“目前的確五證不全，我們只簽了認購協(xié)議?！睂τ谝郧暗姆孔邮钦l砸的，她表示自己搬走后就再沒去過，“肯定不是我們砸的，都搬走了，費那神干啥?！?br />

一戶業(yè)主搬走后，房子大門已經(jīng)被砸，因去年冬天曾有流浪漢住進來，對面居民擔心安全，將門洞被硬紙板遮擋。

隨后，記者以購房者身份來到十幾米外的林泉秦苑小區(qū)售樓部，一名男性置業(yè)顧問稱，目前一期已進入尾盤階段，購房需付60%首付。對于該樓盤五證是否齊全，他表示，“目前差預售證，你付完首付簽訂認購協(xié)議，就可以拿鑰匙入住，剩余的錢見到預售證再支付。”對于預售證何時能辦下來，他表示最快在年底，但拒絕進行任何書面承諾。對于該樓盤五證不全為何能夠銷售，該置業(yè)顧問未明確回復。