咸陽(yáng)這家樓盤為啥“今天推明天、明天推后天”遲遲不交房？

小魚(yú)

約定交房時(shí)間卻屢屢延期 孩子上學(xué)結(jié)婚受影響業(yè)主意見(jiàn)大

交了錢，簽了合同，卻遲遲等不到房子交付。最近，咸陽(yáng)紫韻東城三期的業(yè)主很是著急，眼看約定的交房時(shí)間到了，卻一次次延期。那么，問(wèn)題究竟出在哪呢？

7月24日，在咸陽(yáng)市望賢路，記者見(jiàn)到了紫韻東城三期的幾位業(yè)主。業(yè)主杜先生說(shuō)，為了方便孩子上學(xué)，他2018年3月份在咸陽(yáng)市紫韻東城三期全款買了一套97平米的房子，合同約定為2018年12月交房，現(xiàn)在距離交房時(shí)間已經(jīng)過(guò)去了大半年的時(shí)間，卻遲遲等不到房子交付。

咸陽(yáng)市紫韻東城三期 業(yè)主 杜先生：到2018年的12月30號(hào)，就說(shuō)這房交不了，現(xiàn)在到2019年6月底了，他又說(shuō)7月底，又推了一個(gè)月，然后到7月底了，又說(shuō)交不了，就這樣一直推，不知道咋回事。

和杜先生有同樣遭遇的還有23號(hào)樓的業(yè)主陳先生，他告訴記者，2013年年初他就開(kāi)始看房，再三比較之后選擇了紫韻東城這個(gè)當(dāng)時(shí)已經(jīng)蓋了五六層的準(zhǔn)現(xiàn)房，并于2014年7月正式簽訂了商品房買賣合同，可讓他沒(méi)想到的是，5年時(shí)間過(guò)去了，房子還是沒(méi)有著落。

咸陽(yáng)市紫韻東城三期 業(yè)主 陳先生：2015年1月開(kāi)始交（首付），他這房子就一直在停，停了有兩年多，然后就一直沒(méi)動(dòng)過(guò)工，（后來(lái)）保證2016年年底能交（房） 然后就是開(kāi)始動(dòng)，就是偶爾動(dòng)，我當(dāng)時(shí)2013年是18歲，當(dāng)時(shí)家里買的是婚房，現(xiàn)在我24了，結(jié)婚都結(jié)不了。

業(yè)主丁女士說(shuō)，針對(duì)房子遲遲不能交付的問(wèn)題，他們也多次與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，每次溝通完之后開(kāi)發(fā)商都會(huì)一再保證會(huì)按時(shí)交房，可每次到了約定好的交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始找各種理由往后拖。

咸陽(yáng)市紫韻東城三期 業(yè)主 丁女士：承諾的是2017年7月15號(hào)給我交房的，至今也沒(méi)交，因?yàn)槲覀兪峭獾氐模褪菫榱送拊谶@邊上學(xué)，我們把其他手續(xù)都辦好了，就差這個(gè)（房產(chǎn)證），我有個(gè)小的（孩子）， 明年上一年級(jí)呢，人家卡戶口卡的特別嚴(yán)，必須有這個(gè)小區(qū)那些的。

業(yè)主們告訴記者，在這里買房之后他們?cè)啻蔚焦さ厣喜榭词┕で闆r，目前樓體內(nèi)部的施工基本已經(jīng)結(jié)束，但小區(qū)公共區(qū)域的道路鋪設(shè)、綠化以及排水管道的安裝依然沒(méi)有任何進(jìn)展。

咸陽(yáng)市紫韻東城三期 業(yè)主 杜先生：像我們24號(hào)樓室內(nèi)工程全部結(jié)束了，但是室外什么基礎(chǔ)設(shè)施都沒(méi)有，里面那么大個(gè)工地，施工的有時(shí)候是十幾個(gè)，有時(shí)候是五六個(gè)在里面干活，開(kāi)發(fā)商就是說(shuō)他會(huì)按期交房的，但事實(shí)就是跟他說(shuō)的不一樣。

開(kāi)發(fā)商：受前期資金影響近期抓緊施工 住建局：加強(qiáng)督導(dǎo)嚴(yán)格監(jiān)管 確保順利交房

項(xiàng)目施工停了又開(kāi)斷斷續(xù)續(xù)進(jìn)展緩慢，業(yè)主們望眼欲穿卻遲遲等不到房子的交付。針對(duì)開(kāi)發(fā)商一再拖延交房時(shí)間的問(wèn)題，相關(guān)部門又是如何監(jiān)管的呢？

7月24號(hào)，在咸陽(yáng)市紫韻東城銷售中心，記者見(jiàn)到了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商股東李碧峰。他告訴記者，目前在建的紫韻東城三期項(xiàng)目，總建筑面積為十五萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)規(guī)劃共九棟樓。之所以遲遲不能交房，和當(dāng)初公司的決策有關(guān)。

咸陽(yáng)天虹基置業(yè)有限公司 股東 李碧峰：2013年開(kāi)工的時(shí)候，已經(jīng)房地產(chǎn)形勢(shì)不好了，當(dāng)時(shí)就是公司決策，九棟樓一塊開(kāi)這個(gè)有點(diǎn)失誤，如果說(shuō)開(kāi)一棟兩棟摟，一邊開(kāi)一邊賣，一邊再繼續(xù)再干，這可能基本上沒(méi)有啥問(wèn)題，結(jié)果開(kāi)得太多了，引起資金鏈斷裂，這是最大原因。

李碧峰告訴記者，資金出現(xiàn)問(wèn)題之后，項(xiàng)目施工曾一度停止兩年時(shí)間，在2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖之后，為了項(xiàng)目能夠繼續(xù)進(jìn)行，他們通過(guò)融資和抵押剩余房源等方式籌集資金，在資金鏈恢復(fù)正常以后，主體施工已經(jīng)基本完成。

咸陽(yáng)天虹基置業(yè)有限公司 股東 李碧峰：從6月26號(hào)到7月22號(hào)，中間這26天時(shí)間，整整下了九天（雨），下雨下一天 得4、5天要曬呢，后邊這個(gè)8月中下旬可能還有雨，但是在這之前我要抓緊時(shí)間，加班加點(diǎn)，甚至于到后邊可能冒雨都要搶先施工，現(xiàn)在這個(gè)電已經(jīng)接通了，上水已經(jīng)接通了，現(xiàn)在等于剩的工程就是排水，因?yàn)檫@個(gè)有時(shí)候房蓋的快慢，時(shí)間有時(shí)候跟上或者跟不上，所以這個(gè)工期就有點(diǎn)延誤，這個(gè)正在協(xié)調(diào)想辦法，抓緊督促，趕8月底 23號(hào)、24號(hào)樓 給大家保證要把房要交了，21、22號(hào)樓根據(jù)情況，到9月30號(hào)以前，給大家把這就要交了，27號(hào)樓原來(lái)約定是9月底，這就是順延一個(gè)月到10月底以前， 給大家把這房一定要交了。

針對(duì)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商雙方的合同中，涉及因延期交房而產(chǎn)生的違約金問(wèn)題，李碧峰表示，他們接下來(lái)會(huì)與業(yè)主協(xié)商解決。

咸陽(yáng)天虹基置業(yè)有限公司 股東 李碧峰：業(yè)主要求（賠償）違約交房，原來(lái)咱這個(gè)購(gòu)房合同上就有約定，但是根據(jù)咱這個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，（賠償違約金）這現(xiàn)在不現(xiàn)實(shí)，要給業(yè)主賠償 ，那后邊工程的錢就支付不到位，像去年2018年6月26號(hào)交付的19、20號(hào)樓，咱公司根據(jù)咱的實(shí)際情況，根據(jù)公司的自身能力，相應(yīng)地給業(yè)主，違約交房這就是有， 賠償兩年一年還有三年的物業(yè)費(fèi)。

記者從咸陽(yáng)市住建局了解到，針對(duì)紫韻東城三期延期交房的問(wèn)題，從2016年起，相關(guān)部門已經(jīng)進(jìn)行過(guò)多次現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)，同時(shí)還對(duì)項(xiàng)目預(yù)售資金實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)管。

咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 房地產(chǎn)交易管理處市場(chǎng)科 科長(zhǎng) 羅翔：下一步咱們這邊還是延續(xù)之前的一個(gè)做法，每周要去現(xiàn)場(chǎng)要督導(dǎo)，要掌握工程進(jìn)度，對(duì)他們這個(gè)申請(qǐng)撥付的每一筆資金，都要現(xiàn)場(chǎng)去核驗(yàn)，要確保這個(gè)是用于這個(gè)剩余的工程量建設(shè)上確保順利給業(yè)主交房。