不必夸大咸陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲！

陶亞星

總會(huì)遇到有人說(shuō)：咸陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)再漲，現(xiàn)在不買等以后就更買不起了。
​ 不必夸大咸陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)上漲，因?yàn)閷?duì)于一個(gè)三線城市來(lái)說(shuō)，雖然咸陽(yáng)能依托西安、西咸新區(qū)的發(fā)展，但是打鐵還需自身硬，很多人都在賭西咸一體化，但是這樣的賭注未免有些大、也有些遠(yuǎn)。

那些寄希望于房?jī)r(jià)上漲的投資人，或許可以冷靜思考。咸陽(yáng)比不過(guò)西安，沒(méi)有省會(huì)城市該有的千萬(wàn)人口，也沒(méi)有省會(huì)該有的國(guó)家資源。
幾年前，咸陽(yáng)就是一個(gè)普通的三線城市，普通的百萬(wàn)人口，有著不溫不火的房?jī)r(jià)，但是隨著西安限購(gòu)的政策，開(kāi)發(fā)商們看中了咸陽(yáng)的土地成本，也看中了咸陽(yáng)與西安那近的要命的距離。
于是當(dāng)時(shí)的咸陽(yáng)，陸陸續(xù)續(xù)吸引了不少開(kāi)發(fā)商，那兩年，咸陽(yáng)的房?jī)r(jià)也飛速上漲。2017年，我有個(gè)朋友在咸陽(yáng)師范學(xué)院附近買的房子，當(dāng)時(shí)均價(jià)4000左右，如今房?jī)r(jià)已經(jīng)差不多算是翻倍。
翻看中介的朋友圈，類似“今天底價(jià)明天漲價(jià)”的營(yíng)銷標(biāo)語(yǔ)層出不窮，很容易給我們營(yíng)造出一種再不買就虧本的感覺(jué)。
可是今年，咸陽(yáng)房?jī)r(jià)該何去何從？真的還會(huì)再次翻倍漲嗎？
我們先看政府的態(tài)度。從疫情開(kāi)始后，各地開(kāi)始“政策救市”，最后結(jié)果都是“政策一日游”，可見(jiàn)這些想要救市的政策觸及到中央政策的紅線，“房住不炒”的思想始終貫穿政策核心。
離咸陽(yáng)150公里的寶雞，出臺(tái)了“積極爭(zhēng)取首付降低”這樣留有余地的話，也都政策一日游，可見(jiàn)對(duì)于“房是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，國(guó)家還是很堅(jiān)定的態(tài)度。
另一點(diǎn)，剛需購(gòu)房者也大可不必過(guò)分在意房子價(jià)格。買房是為了住，是為了在咸陽(yáng)有立足之地，有自己的一個(gè)家。如果自家住的房子升值固然是好事，但是你總不能把房子賣了住天橋下吧。

所以，想必你的心里已經(jīng)有了答案。

夸大咸陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲大可不必，我們?nèi)匀恍枰岳硇缘膽B(tài)度對(duì)待咸陽(yáng)房?jī)r(jià)。這里我在啰嗦一句，剛需買房請(qǐng)趁早，剛需用戶最好不要持觀望態(tài)度。