@咸陽(yáng)人 因疫情完全交不起租金可解除合同

陶亞星

5月19日，國(guó)新辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)。針對(duì)因?yàn)橐咔槎鵁o(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)、面臨較大繳納租金壓力的餐飲等服務(wù)行業(yè)存在租金糾紛的問(wèn)題，最高人民法院審判委員會(huì)副部級(jí)專職委員、二級(jí)大法官劉貴祥表示。

在解決這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，基本把握兩點(diǎn)：疫情和疫情防控措施屬于不可抗力，要貫徹落實(shí)國(guó)家和地方政府出臺(tái)的一系列惠企政策。

基于這兩點(diǎn)第一，一般情況下不支持解除租賃合同的請(qǐng)求。第二，一般情況下，支持變更合同的請(qǐng)求。還有一種情況，雖然受疫情影響，應(yīng)當(dāng)對(duì)他進(jìn)行考量，可是他已經(jīng)完全確定不可能再交得起租金了，合同不可能再履行了，再延續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間也不可能交租金，這種情況應(yīng)當(dāng)允許雙方當(dāng)事人都提出解除合同的請(qǐng)求，法院應(yīng)當(dāng)支持。