咸陽(yáng)奧園·楓丹名郡小區(qū)136戶(hù)漏水！

小魚(yú)

去年12月，咸陽(yáng)市奧園·楓丹名郡樓盤(pán)一期業(yè)主收到交房通知，3個(gè)月后便出現(xiàn)漏雨等多個(gè)問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商維修后，前段時(shí)間連續(xù)幾天大雨，不少住戶(hù)都有不同程度漏水。
該小區(qū)物業(yè)排查發(fā)現(xiàn)，一期216戶(hù)房屋中，136戶(hù)出現(xiàn)不同程度漏水。目前已聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和施工方制定維修方案。
業(yè)主：3月收房4月漏雨，5月維修6月又漏
2017年，侯先生在咸陽(yáng)高新區(qū)奧園·楓丹名郡小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套位于6樓頂層的花園洋房。今年3月辦理收房手續(xù)，4月份因下雨，侯先生發(fā)現(xiàn)天花板上出現(xiàn)漏水。
“因?yàn)橘I(mǎi)的是頂層，并沒(méi)多想，將問(wèn)題反饋給物業(yè)后，5月中旬開(kāi)發(fā)商回復(fù)漏水問(wèn)題經(jīng)已修補(bǔ)?！?月19日，侯先生向華商報(bào)·二三里資訊反映，前幾天咸陽(yáng)迎來(lái)今年以來(lái)最大一次降雨天氣，6月17日他前去房間查看，發(fā)現(xiàn)上次漏水部位這次更嚴(yán)重了。此外，兩個(gè)衛(wèi)生間、窗臺(tái)墻壁以及管道等多處位置出現(xiàn)雨水滲漏。侯先生前去找物業(yè)，發(fā)現(xiàn)此次交房的一期所有戶(hù)型，幾乎均出現(xiàn)不同程度漏水情況。
6月19日上午，記者來(lái)到奧園·楓丹名郡小區(qū)，一期交付的幾棟房子均為6層花園洋房。走訪中記者發(fā)現(xiàn)，雖然降雨已經(jīng)結(jié)束，但不少住戶(hù)家里墻面、墻角的水漬仍隨處可見(jiàn)。
頂層住戶(hù)漏水嚴(yán)重的地方集中在廚房煙道、下水管道等接縫位置，遺留下的水漬順著墻面滲到地板上，此外陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外機(jī)接口等位置也出現(xiàn)漏雨，其他樓層出現(xiàn)漏水的位置大多為陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)口等。物業(yè)勘查后，已在漏水位置進(jìn)行了標(biāo)記。
“收房時(shí)樓盤(pán)提供了房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證書(shū)，為什么還會(huì)出現(xiàn)如此大面積的漏水問(wèn)題？”業(yè)主王先生介紹，剛收房時(shí)業(yè)主就發(fā)現(xiàn)房子面積縮水、外立面破損嚴(yán)重、天然氣管道未入戶(hù)等13項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只對(duì)部分問(wèn)題進(jìn)行了整改。之前的問(wèn)題還沒(méi)解決，沒(méi)想到一場(chǎng)大雨暴露出更多的問(wèn)題。
物業(yè)：初步統(tǒng)計(jì)216套房子中136戶(hù)存在漏雨
據(jù)了解，奧園·楓丹名郡小區(qū)由陜西恒泰房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)公司建設(shè)，占地62畝，目前洋房已經(jīng)售罄。去年12月31日，開(kāi)發(fā)商針對(duì)一期花園洋房通知業(yè)主收房。6月19日上午，在該小區(qū)物業(yè)辦公室內(nèi)，擠滿(mǎn)了前來(lái)維權(quán)的業(yè)主。一名物業(yè)人員介紹，接到業(yè)主反映后，他們和開(kāi)發(fā)商以及施工方前往進(jìn)行了查看。初步統(tǒng)計(jì)216套房子中，有136戶(hù)出現(xiàn)不同程度漏水現(xiàn)象。
對(duì)于漏水原因，該負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)工程人員查看，主要是樓頂防水層施工問(wèn)題，導(dǎo)致雨水從樓頂墻角處往下滲漏，此外，窗臺(tái)防水、空調(diào)口等處也存在設(shè)計(jì)問(wèn)題。對(duì)于業(yè)主反映的情況，他表示目前社區(qū)也已經(jīng)介入，開(kāi)發(fā)商和施工單位正在制定維修方案。
質(zhì)疑：工程是否有監(jiān)管漏洞？
樓盤(pán)負(fù)責(zé)人：正在調(diào)查
該小區(qū)一位從事建筑行業(yè)的業(yè)主介紹，為確保工程質(zhì)量，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)每個(gè)環(huán)節(jié)都有嚴(yán)格的監(jiān)理制度，為何層層監(jiān)管層層失守，他們也很納悶，這樣的工程質(zhì)量是如何通過(guò)主管單位驗(yàn)收的？
就這些問(wèn)題，6月19日下午，記者聯(lián)系到該項(xiàng)目王姓負(fù)責(zé)人，他表示，自己是剛剛調(diào)任該項(xiàng)目，目前還在了解情況。對(duì)于施工中為何會(huì)出現(xiàn)這些質(zhì)量問(wèn)題，他們調(diào)查清楚后，下周會(huì)給業(yè)主們一個(gè)滿(mǎn)意答復(fù)。