重磅！咸陽(yáng)人按揭買房，不再扣押房產(chǎn)證！

小魚

咸陽(yáng)人注意

關(guān)于買房是否可用公積金貸款

是否可以“商轉(zhuǎn)公”

房子抵押后房產(chǎn)證是否可以取回

哪些房產(chǎn)機(jī)構(gòu)沒(méi)有網(wǎng)簽資格

  趕緊看！

01

按揭買房，不再扣押房產(chǎn)證

日常生活中

孩子上學(xué)、辦戶口等

很多時(shí)候需要用到房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）

但是大部分人是辦了抵押貸款的

辦完手續(xù)之后房產(chǎn)證是存放在房管局的！

近日有咸陽(yáng)市民咨詢

關(guān)于按揭買房房產(chǎn)證的相關(guān)消息

  有新變化！

問(wèn)：
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：您好！隨著群眾使用不動(dòng)產(chǎn)證（房產(chǎn)證）的需求不斷增大，如果繼續(xù)采用在抵押后扣押證的做法，將不利于群眾從事相關(guān)社會(huì)活動(dòng)，也很難落實(shí)高效便民的服務(wù)理念。據(jù)悉，西安已從2018年1月1日開始實(shí)行不再扣押不動(dòng)產(chǎn)證，此舉確實(shí)給群眾的生活帶來(lái)了很大的便利，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們對(duì)咸陽(yáng)群眾的不動(dòng)產(chǎn)需求給予改革，不要再扣押不動(dòng)產(chǎn)證了。在此代表咸陽(yáng)的群眾感謝你們了！
答：
您好！您所反映的問(wèn)題經(jīng)我中心核查，現(xiàn)回復(fù)如下：
為全面優(yōu)化提升我市營(yíng)商環(huán)境，方便企業(yè)群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，2019年4月1日以后申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)，待抵押登記手續(xù)辦理完畢后，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書備注欄中加蓋“已辦理抵押登記”條形章后返還給產(chǎn)權(quán)人。

2019年4月1日之前，已經(jīng)辦理了現(xiàn)房抵押登記并收取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證)的，仍按照老政策執(zhí)行。如需領(lǐng)取證書的，抵押人應(yīng)提交領(lǐng)證書面申請(qǐng)、個(gè)人身份證明材料等，檔案室工作人員受理后，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證)備注欄中加蓋“已辦理抵押登記”條形章，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書返還給產(chǎn)權(quán)人，然后將受理資料存入原抵押檔案中。（信息檔案科電話：33290215）
據(jù)了解，2019年4月份之前辦理貸款抵押的房產(chǎn)證，從今年開始房產(chǎn)證可以取出來(lái)。房主本人帶身份證原件及復(fù)印件即可取出房產(chǎn)證。2019年4月份之后辦理貸款抵押的房產(chǎn)證待手續(xù)辦理完畢之后產(chǎn)權(quán)人直接自己保管。
這樣以來(lái)，不用再扣押房產(chǎn)證，大家日常生活中辦戶口、孩子上學(xué)等需要用房產(chǎn)證就很方便。

02

關(guān)于咸陽(yáng)住房公積金貸款政策

近日

有網(wǎng)友在人民日?qǐng)?bào)留言板咨詢

關(guān)于咸陽(yáng)公積金貸款相關(guān)政策

相關(guān)信息如下：

想咨詢一下咸陽(yáng)市公積金貸款政策：
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，你好，想咨詢一下，因?yàn)槲铱粗耙灿腥俗稍冞^(guò)，說(shuō)咸陽(yáng)市高新區(qū)購(gòu)房融創(chuàng)御河宸院的可以支持公積金貸款，想詳細(xì)問(wèn)一下，我是2021年12月份在置業(yè)顧問(wèn)推薦的浦發(fā)銀行辦理的貸款購(gòu)買的融創(chuàng)御河宸院，直到2021年3月份才辦理下來(lái)，當(dāng)時(shí)確實(shí)置業(yè)顧問(wèn)銀行都是一口咬定不支持公積金貸款，只有商業(yè)貸一個(gè)選項(xiàng)，我當(dāng)時(shí)還很納悶，很不理解既然不支持為何國(guó)家還要實(shí)行公積金政策，公積金不就是為了購(gòu)房使用？我看到官方后來(lái)回復(fù)說(shuō)經(jīng)過(guò)約談?wù)暮蟋F(xiàn)在可以公積金貸款了，我想問(wèn)一下兩個(gè)問(wèn)題:
①就是我在西安高新區(qū)繳納的公積金，是否也適用于咸陽(yáng)高新區(qū)？
②如果支持認(rèn)可那我之前被忽悠已經(jīng)商業(yè)貸款的這一部分群體（因?yàn)榭赡芤彩窃偌s談之前在浦發(fā)銀行辦理的商業(yè)貸款），現(xiàn)在是否可以變更？有沒(méi)有這樣的先例或者通道？如果沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)是否可以為我們這些人開辟通道允許變更貸款合同支持購(gòu)房組合貸款，因?yàn)檫@個(gè)對(duì)于年輕群體很重要，商業(yè)貸款壓力太大了，不堪重負(fù)，也為這一部分人剩下很多無(wú)辜的貸款利息，望領(lǐng)導(dǎo)一定一定解答一下！

回復(fù)
中共咸陽(yáng)市委督查室
網(wǎng)友：
你好，你反映的問(wèn)題市住房公積金管理中心答復(fù)如下：
1、依據(jù)《咸陽(yáng)市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，職工在非繳存地、非戶籍地購(gòu)房申請(qǐng)異地貸款屬于不予受理的情形。你繳存地在西安高新區(qū)，如滿足配偶繳存地在咸陽(yáng)或者夫妻任一方戶口在咸陽(yáng)行政區(qū)劃內(nèi)，在咸陽(yáng)高新區(qū)買房就可以正常申請(qǐng)異地貸款，反之則不可以。
2、目前咸陽(yáng)未開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，而且我市的住房公積金個(gè)貸率仍處于高位，剛需購(gòu)房的資金需求依然強(qiáng)烈，資金流動(dòng)性愈發(fā)緊張，故暫時(shí)也不會(huì)開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。
3、我市“公積金+商貸”組合貸款業(yè)務(wù)已列入“為民辦實(shí)事”清單，我中心正全力落實(shí)，目前尚處于研究探討階段，待具體辦理流程及實(shí)施方案確定并按程序報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)后，即可正式開辦。但組合貸款的貸款對(duì)象是同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定,辦理純住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款,又需要同時(shí)辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的購(gòu)房職工，貸款資金是在職工購(gòu)房時(shí)由公積金中心和商業(yè)銀行分別直接發(fā)放給售房單位(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))的。（工作人員多次撥打你所留電話均被掛斷）
感謝你對(duì)我們工作的關(guān)心、支持和理解。

03

咸陽(yáng)127家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)取消網(wǎng)簽資格及相關(guān)業(yè)務(wù)

近日

咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了

咸陽(yáng)取消網(wǎng)簽資格及相關(guān)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)名單

大家趕緊看看！

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，以下127家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未申請(qǐng)年審、未經(jīng)備案或因違規(guī)經(jīng)營(yíng)已取消網(wǎng)簽資格及相關(guān)業(yè)務(wù)，現(xiàn)予以公告。凡未在我局備案（含未年審）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不應(yīng)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。歡迎廣大群眾對(duì)違規(guī)或未經(jīng)備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)。
投訴電話：
029-33571119
029-33216588

咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年8月23日

掃描識(shí)別上方二維碼

在咸魚網(wǎng)微信后臺(tái)對(duì)話框回復(fù)【房產(chǎn)證】

了解按揭買房獲取房產(chǎn)證流程