咸陽兩小區(qū)長期未辦房產(chǎn)證，開發(fā)商被通報！

小魚

按照 《咸陽市2021年整治房地產(chǎn)領(lǐng)域問題專項工作實施方案》 （咸住建發(fā)【2021】88號）要求，我市不斷加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的檢查力度，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)違法違規(guī)行為?，F(xiàn)公布4起典型案例，以進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

案例一

咸陽偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的秦陽花園錦繡園A區(qū)17年未按照合同約定給業(yè)主辦理房證。

咸陽偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年注銷，法人代表移居國外，開發(fā)企業(yè)主體滅失，無人牽頭處理業(yè)主辦證事宜，且因三期無規(guī)劃紅線圖，開發(fā)企業(yè)也未繳納城市建設(shè)配套費、勞保統(tǒng)籌費、墻改費等，無法進行首次登記，無法為業(yè)主辦證。

今年6月，市政府召開相關(guān)部門協(xié)調(diào)會，確定依據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》相關(guān)精神，按照“證繳分離”的原則，徹底解決秦陽花園東區(qū)錦秀苑A區(qū)辦證問題。對于咸陽偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠繳政府相關(guān)稅費的行為，公安機關(guān)對其法人代表立案偵查。

案例二

西安億萬居房地產(chǎn)咨詢有限公司為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
西安億萬居房地產(chǎn)咨詢有限公司業(yè)務(wù)員在明知相關(guān)房屋尚未取得房產(chǎn)證的情況下，與買賣雙方簽訂了居間合同，為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條、第三十條的相關(guān)規(guī)定。市住建局向該公司下發(fā)《整改通知書》責(zé)令其限期整改，并暫停其網(wǎng)簽資格。

案例三

陜西吉祥實業(yè)開發(fā)有限公司咸陽正健置業(yè)分公司開發(fā)的“正鵬愛欣苑”項目長期未給部分購房群眾進行合同網(wǎng)簽，長期未按合同約定給群眾辦理房證。

陜西吉祥實業(yè)開發(fā)有限公司咸陽正健置業(yè)分公司開發(fā)的“正鵬愛欣苑”項目長期未給部分購房群眾進行合同網(wǎng)簽，長期未按合同約定給群眾辦理房證，引起群眾數(shù)次上訪維權(quán)投訴，我局曾多次約談開發(fā)企業(yè)要求解決群眾訴求，并下發(fā)《督辦函》責(zé)令其限期解決存在的問題，但該企業(yè)以項目目前存在的問題是由于歷史原因和法院超標(biāo)的查封造成，企業(yè)目前經(jīng)營困難為由，一直不予配合，此行為嚴(yán)重侵害群眾利益，我局已將上述情況報市政府、市信聯(lián)辦，并已將其失信行為上報省住建廳，記入全省企業(yè)不良信用檔案。

案例四

咸陽佳業(yè)不動產(chǎn)信息咨詢有限公司未按居間流程簽訂網(wǎng)簽合同。
咸陽佳業(yè)不動產(chǎn)信息咨詢有限公司 未按居間流程簽訂網(wǎng)簽合同，違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條的相關(guān)規(guī)定。市住建局向該公司下發(fā)《整改通知書》責(zé)令其限期整改，并暫停其網(wǎng)簽資格。