樓市有風(fēng)險(xiǎn) 離婚需謹(jǐn)慎

草根老周

樓市有風(fēng)險(xiǎn) 離婚需謹(jǐn)慎

上海民政局警示假離婚

樓市有風(fēng)險(xiǎn) 離婚需謹(jǐn)慎

        “國五條”出臺(tái)后，為“突破”限購及稅收政策，不少夫妻竟選擇通過離婚來解決買房問題，民政局甚至出現(xiàn)了排隊(duì)離婚的景象。最近，閔行區(qū)民政局婚登中心門口特意設(shè)起公告警示牌，提醒“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎”，引來唏噓圍觀。

多區(qū)婚登中心近期離婚率異常增高

      這塊公告牌，就位于閔行民政局婚姻登記中心門口，是本周剛剛掛出的。深藍(lán)色的“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎”十個(gè)大字異常醒目。除了文字，警示牌上方還形象地繪制了兩塊動(dòng)畫插圖。其中一對(duì)夫妻親昵地依偎在一起，正準(zhǔn)備到民政局婚姻登記處辦離婚。頗具諷刺意味的是，兩人手中還拿著貸款申請(qǐng)和首套房申請(qǐng)，辦完離婚就準(zhǔn)備去買房。

      閔行區(qū)民政局婚登中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，此前離婚率每天只有幾對(duì)，極端高峰也就20多對(duì)。但“國五條”出臺(tái)后，平均每天離婚率基本維持在30多對(duì)。除了離婚率異常增高外，開具單身證明的數(shù)量也持續(xù)上升。在4日當(dāng)天，閔行婚登中心就開具了500張單身證明。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月4日至9日，該區(qū)婚登中心共辦理無婚姻登記記錄證明775人次，出具無婚姻登記記錄證明2050份；受理離婚登記205對(duì)，辦結(jié)離婚187對(duì)。與去年同時(shí)期相比，分別上升3.70%、3.18%。

      在嘉定區(qū)婚登中心，一名工作人員也證實(shí)，“國五條”出臺(tái)后，離婚率出現(xiàn)異常增長。一般日均離婚大概4-5對(duì)，現(xiàn)在每日離婚率大致在11-14對(duì)。在奉賢區(qū)婚登中心，3月5日甚至有34對(duì)夫妻辦理離婚，比平時(shí)多出兩倍。

免費(fèi)房產(chǎn)法律咨詢勸回多對(duì)假離婚

      離婚率產(chǎn)生異常波動(dòng)，不排除一些夫妻假離婚。目的把一套房子產(chǎn)證做成一個(gè)人，符合唯一住房免稅條件。不過法律人士提醒，這種做法風(fēng)險(xiǎn)極高，會(huì)導(dǎo)致人財(cái)兩空?！凹词怪匦碌怯浗Y(jié)婚，房產(chǎn)也只屬于一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。 ”

      為應(yīng)對(duì)突如其來的巨大登記受理量，閔行區(qū)民政局已啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。臨時(shí)增添一個(gè)辦理“單身證明”的窗口，提高辦事速度。緊急調(diào)派志愿者維持現(xiàn)場次序，由工作人員提前為排隊(duì)等候的婚姻當(dāng)事人進(jìn)行材料預(yù)審，減少當(dāng)事人等待時(shí)間。另外，每天由兩名值班律師主動(dòng)為當(dāng)事人免費(fèi)提供婚姻法律服務(wù)?！氨热?，4日當(dāng)天通過律師義務(wù)咨詢，當(dāng)天登記離婚的夫妻有51對(duì)，但實(shí)際辦結(jié)43對(duì)。 8對(duì)夫妻最終被勸回。 ”

假戲真做后果難料，“訴訟過戶”難成功

      閔行區(qū)法制宣傳教育領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室也通過官方微博提醒：最近樓市異?；鸨?，為規(guī)避政策，假離婚購房現(xiàn)象屢見不鮮。要知道婚姻法規(guī)定，除了四種法定情形，只有“夫妻感情破裂”才是離婚的理由。夫妻一旦離婚，所有財(cái)產(chǎn)將進(jìn)行分割，購房后產(chǎn)權(quán)也是在一人名下，如果“假戲真做”后果就不言而喻了。

      另外，網(wǎng)上還流傳一種訴訟過戶的方法，買家先將房款交給賣家，賣家打一張抵押房產(chǎn)的欠條，然后通過法院起訴，以房抵債。法律人士分析，這種做法很難成功，首先法院會(huì)對(duì)欠款情況及事由進(jìn)行審核查驗(yàn)，一旦不符，將視作無效合同，即便能夠蒙混過關(guān)，抵押的房產(chǎn)也將由法院主持拍賣。拍賣價(jià)格很可能低于市場價(jià)，在執(zhí)行拍賣過程中，會(huì)產(chǎn)生一筆不小的費(fèi)用。

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)[微博]馮蘭藺2013-03-21 13:46

老大的幸福生活

中國人的悲哀

謝庭蘭玉

為了能省錢，為了能買房，假離婚才成了一個(gè)既能省錢又能買房的渠道。錢不好賺，年輕人賺錢更難呀。歸根結(jié)底，制度還是有問題。如果買房子跟買菜一樣簡單，誰會(huì)去假離婚。這真的是社會(huì)的悲哀。

老王

是有假戲真做的，結(jié)果是人去樓丟財(cái)破啊

草根老周

老大的幸福生活 發(fā)表于 2013-3-22 07:44
中國人的悲哀

唉，沒辦法說呀……


熄燈一小時(shí)，您會(huì)做什么？
http://kmaierte.cn/forum. ... 8&fromuid=78690

草根老周

謝庭蘭玉 發(fā)表于 2013-3-22 09:34
為了能省錢，為了能買房，假離婚才成了一個(gè)既能省錢又能買房的渠道。錢不好賺，年輕人賺錢更難呀。歸根結(jié)底 ...

啥叫“人窮志短：……



熄燈一小時(shí)，您會(huì)做什么？
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草根老周

老王 發(fā)表于 2013-3-22 11:03
是有假戲真做的，結(jié)果是人去樓丟財(cái)破啊

那就更是”杯具“啦……


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