房產(chǎn)加名稅“雁過拔毛”？ 咸陽目前未收到相關(guān)文件通知

天蝎

　　近日，隨著《婚姻法》解釋三的出爐，引起了很多已婚男女和未婚夫妻要求在房產(chǎn)證上加名的熱潮，更喚起了很多女性同胞借此進行維權(quán)運動的意識，但伴隨而來的也有很多指責(zé)和不解。8月23日，江蘇省南京率先出臺“房產(chǎn)證加名征稅”新政策，要求對進行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅后，成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已針對這一行為進行征稅，而陜西依然沿用以前征收標準，沒有法律關(guān)系，房產(chǎn)加名是屬于一方贈與另一方，按所贈房屋面積的價值3%的稅率收取，并未就新婚姻法解釋出臺相應(yīng)加名稅規(guī)定。

　　房產(chǎn)加名稅“雁過拔毛”？

　　知名財經(jīng)評論家、財經(jīng)專欄作家葉檀在8月27日晚間《中國之聲》欄目中明確表示，此次征收的房產(chǎn)加名稅，的確有點雁過拔毛、趁火打劫的味道。
　　
　　葉檀認為，夫妻雙方作為經(jīng)濟生活中的經(jīng)紀人，征收房產(chǎn)加名稅雖然比較吻合法律，但不能因為征加名稅，使夫妻之間形成了有限合同公司的關(guān)系。
　　
　　“婚前財產(chǎn)本來屬于個人財產(chǎn)，是不是因為加名以后就變成了共同財產(chǎn)，征收加名稅，還不如圍繞其他財產(chǎn)繳納去進行；這樣征加名稅，確實有點雁過拔毛、趁火打劫的意味，容易挑起夫妻雙方的爭斗，負面意義大于正面意義。”葉檀說。
　　
　　市民張先生認為，本來現(xiàn)在年輕人買一套房子都不容易，卻要因為加名而征3%的稅，確實有點趁火打劫的味道，容易增加年輕人的負擔(dān)，慶幸咸陽目前沒有征收此稅。

　　雖然合法卻不合情理

　　華城國際銷售總監(jiān)洪曉義說，新《婚姻法》解釋的出臺，對夫妻之間的房產(chǎn)分割有了明確的要求，也使夫妻之間房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)劃分受到法律的保護，但是征收房產(chǎn)加名稅，不能實行“一刀切”，應(yīng)該分門別類對待，充分考慮夫妻之間的經(jīng)濟收入等因素。
　　
　　此次《婚姻法》的修訂，提醒大家在雙方感情基礎(chǔ)的好的時候，應(yīng)該明確雙方的財產(chǎn)。
　　
　　本來夫妻之間的財產(chǎn)劃分就很曖昧，但是征收房產(chǎn)稅以后卻把“曖昧”變成了“明昧”，加個名字也要征稅，使它變成了像過橋費、過路費一樣；加名稅有沒有立法程序，有沒有得到群眾的認可，還值得商榷。
　　
　　據(jù)了解，南京此次征收房產(chǎn)加名稅，只由主管局長一個電話就開始執(zhí)行，任志強也怒批其“生財無道”。南京、武漢作為最早在網(wǎng)上試點征稅的省份，為何在征收房產(chǎn)稅上如此“魯莽”，值得人們思考。80后青年劉勇稱，此次征收房產(chǎn)加名稅，的確讓人很尷尬，怎么把婚姻關(guān)系變成了赤裸裸的金錢關(guān)系，讓人的確不好接受，雖然合法但不合情理。
　　
　　“房產(chǎn)加名稅，真的是想說愛你不容易，動不動要交錢，我們傷不起?！眲⒂卵a充道。

　　咸陽目前未收到相關(guān)文件通知

　　據(jù)悉，陜西省目前對房產(chǎn)加名稅也是分情況對待，主要看婚前男女雙方房產(chǎn)加名是屬于一方贈與另一方，則按所贈房屋面積的價值3%的稅率收取。如果是婚前一方購房，婚后另一方要求房產(chǎn)加名，目前在我省暫不需繳稅。
　　
　　咸陽地稅12366納稅服務(wù)熱線工作人員稱，目前還沒有接到市局有關(guān)新《婚姻法》解釋三的房產(chǎn)加名稅的通知。
　　
　　西安龍化東方戰(zhàn)略咨詢機構(gòu)總經(jīng)理王建紅表示，咸陽目前不具備執(zhí)行房產(chǎn)加名稅的條件，因為目前全國也只有個別城市在執(zhí)行，且以沿海發(fā)達城市為多，我省目前暫未出臺針對新《婚姻法》司法解釋關(guān)于房產(chǎn)加名稅的具體標準。實習(xí)記者張曉哲


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