政府出臺(tái)措施 遏制房?jī)r(jià)上漲

一家一房

        當(dāng)物價(jià)不斷上漲，人們的心理就開(kāi)始無(wú)法承受。如今房?jī)r(jià)也呈上升趨勢(shì)，百姓的生活又一次跌入“水深火熱”之中！中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市8月份環(huán)比下降的城市有16個(gè)，持平的有30個(gè)。與7月份相比，環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市明顯增多。這也是2009年以來(lái)首次出現(xiàn)了過(guò)半城市房?jī)r(jià)環(huán)比止?jié)q。

     2010年以來(lái)，中國(guó)出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，其中包括縮緊流動(dòng)性、限購(gòu)、提高借貸本錢、征收房產(chǎn)稅、增加保證房等多種調(diào)控手段。然而時(shí)過(guò)一年，房?jī)r(jià)堅(jiān)持高位堅(jiān)挺，直到近期局部鄉(xiāng)村才出現(xiàn)降價(jià)。
     土地制度及地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴以及臨時(shí)的房?jī)r(jià)上漲強(qiáng)化了牛市”心理預(yù)期。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融所專家李嘉欣(微博)認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控的難點(diǎn)在于貨幣供應(yīng)量增長(zhǎng)太快。
     貨幣供應(yīng)和供需矛盾是支持高房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)之二，莫尼塔證券公司房地產(chǎn)分析師王沛告訴記者。中國(guó)的一系列調(diào)控政策正在逐漸顯現(xiàn)效果，預(yù)計(jì)九月份全國(guó)均價(jià)開(kāi)始下跌，房地產(chǎn)投資也將減緩。
     中國(guó)人民銀行已經(jīng)上調(diào)了12次存款準(zhǔn)備金率并加息5次，自去年初至今。以此來(lái)減少由于之前為保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而超發(fā)貨幣造成的過(guò)剩的流動(dòng)性。專家認(rèn)為，限購(gòu)和減少貨幣供應(yīng)逐步發(fā)揮效應(yīng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在慢慢降溫。
     未來(lái)五年將開(kāi)工建設(shè)3600萬(wàn)套保障房。其中，政府更多寄予希望于今年年初提出的保證房供應(yīng)大計(jì)來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向健康。中國(guó)政府宣布。今明兩年各開(kāi)工建設(shè)1000萬(wàn)套，該計(jì)劃的目標(biāo)是五年后保證房覆蓋全國(guó)20%城鎮(zhèn)居民家庭。
     今年前8個(gè)月，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新數(shù)據(jù)。全國(guó)除西藏以外保證安居工程開(kāi)工率已達(dá)86%。國(guó)務(wù)院總理溫家寶19日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，要求繼續(xù)大力推進(jìn)保證性安居工程特別是公租房建設(shè)，加快實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。中央繼續(xù)增加資金補(bǔ)助，地方也要增加財(cái)政性資金投入。我們相信在政府的大力倡導(dǎo)下，我們的愿望一定可以實(shí)現(xiàn)：政府的目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商的使命，老百姓的渴望 —— 一家一房！