濱湖小區(qū)已好幾年沒暖氣 瑞豐閣小區(qū)供暖費(fèi)7.1元/㎡

天蝎

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　　濱湖小區(qū)
　　熱源費(fèi)25元/㎡合理嗎？
　　
　　位于世紀(jì)大道的濱湖小區(qū)好幾年沒暖氣了，今年9月初物業(yè)告知業(yè)主，今冬要供暖需要業(yè)主繳每平方米25元的熱源建設(shè)費(fèi)。可截至昨日，小區(qū)里的供暖管道還沒鋪設(shè)，業(yè)主懷疑：“收取的費(fèi)用到底是不是用來供暖的？”
　　
　　●業(yè)主質(zhì)疑
　　費(fèi)用是否該他們繳
　　
　　濱湖小區(qū)的業(yè)主王先生反映：自9月初開始，小區(qū)物業(yè)就向業(yè)主收取每平米25元的“碰口費(fèi)”，說是要給小區(qū)安裝集中供熱管道，今冬要開始供暖了。一聽要供暖，小區(qū)業(yè)主紛紛開始繳費(fèi)，王先生一次性繳了3240.5元，昨日在物業(yè)給他的票據(jù)上看到的收費(fèi)項(xiàng)目是“熱源費(fèi)”。
　　
　　“到現(xiàn)在我們還沒看到有人來鋪設(shè)管道，到底物業(yè)收我們的費(fèi)用做什么了？”王先生說，“這個(gè)費(fèi)用究竟是不是要我們業(yè)主繳納？”
　　
　　小區(qū)里的部分業(yè)主多有疑問。因?yàn)樵谒麄兊馁彿亢贤凶⒚鳌肮┡謶粲?jì)量安裝到位……”至于何時(shí)開始供暖，供暖費(fèi)用如何收取，合同中并未注明。
　　
　　“按理說，我們的供暖設(shè)施費(fèi)就已經(jīng)包含在房價(jià)中了，現(xiàn)在還需要我們繳嗎？”王先生說。
　　
　　●物業(yè)與供熱公司說法不一
　　
　　究竟每平米25元的供暖費(fèi)用該不該業(yè)主繳？咸陽市集中供熱辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果業(yè)主在購房時(shí)，供暖設(shè)施費(fèi)沒有包含在房價(jià)中，那么這個(gè)費(fèi)用是需要業(yè)主繳納的。
　　
　　昨日查看王先生購房時(shí)的收費(fèi)票據(jù)時(shí)，有天然氣、垃圾費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)用的票據(jù)，但并未看到供暖設(shè)備費(fèi)用的票據(jù)。
　　
　　“所以要是執(zhí)行集中供暖，業(yè)主需要繳納供暖基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)?！奔泄徂k公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
　　
　　對于濱湖小區(qū)的業(yè)主來說，即使費(fèi)用該由他們來繳納，“可現(xiàn)在繳費(fèi)了，還是沒看到集中供熱的痕跡。”王先生說。
　　
　　昨日，濱湖小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)工作人員說：“我們收取的是熱源建設(shè)費(fèi)，是根據(jù)熱力公司給我們下發(fā)的通知標(biāo)準(zhǔn)收取的，我們只是在代收。”該物業(yè)工作人員說，“管道都已經(jīng)擺在院子里了，肯定是要供暖的。”
　　
　　負(fù)責(zé)為濱湖小區(qū)供熱的是咸陽市灃東集中供熱公司。對于下發(fā)通知收取費(fèi)用之事，灃東集中供熱公司的副書記趙雪梅說：“目前濱湖小區(qū)只給我們提交了一份供暖申請，還未和我們簽訂具體的供暖協(xié)議，我們不可能給他們下發(fā)通知收取他們的供暖費(fèi)用。”
　　
　　據(jù)了解，對于熱力公司來說，要是供熱用戶采取集中供熱，用熱單位先得提出供熱申請，然后雙方協(xié)商簽訂供熱協(xié)議，收取基礎(chǔ)供熱建設(shè)費(fèi)，之后供熱公司才會為用熱單位安裝供熱設(shè)施。
　　
　　瑞豐閣小區(qū)
　　
　　供暖費(fèi)7.1元/㎡
　　太離譜
　　
　　離供暖越來越近了，各個(gè)小區(qū)開始忙活著收取供暖費(fèi)了，昨日瑞豐閣小區(qū)的業(yè)主得到通知，今冬供暖費(fèi)按照每平米7.1元收取?！斑@個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太離譜了?！边@是業(yè)主們的第一反應(yīng)。
　　
　　●業(yè)主：
　　
　　每平米7.1元的收費(fèi)太高
　　
　　昨日下午，瑞豐閣小區(qū)門口的黑板上寫著供暖通知：“今冬供暖費(fèi)按照每戶每平米7.1元繳納。”很多業(yè)主圍觀著，議論著?！斑@個(gè)費(fèi)用收取的太高了?！蔽合壬f，去年的暖氣費(fèi)每平米近6元，今年漲得更厲害了。
　　
　　19日，陜西省物價(jià)局已經(jīng)向各市縣區(qū)物價(jià)部門下發(fā)了《陜西省物價(jià)局關(guān)于調(diào)整集中供熱價(jià)格》【陜價(jià)發(fā)（146號）】的通知，明確將今冬全省范圍內(nèi)的集中供熱價(jià)格最高限價(jià)定位5.8元/㎡。其中明確申明5.8元終端供暖價(jià)，物業(yè)公司或者熱力公司不得以任何借口收取熱價(jià)以外的費(fèi)用。各類熱交換站（或小區(qū)物業(yè)公司）除各設(shè)區(qū)市價(jià)格部門規(guī)定的熱交換站到用戶之間的損耗和費(fèi)用外，不得再向用戶加收其他費(fèi)用。
　　
　　10月9日咸陽市物價(jià)局集中供暖價(jià)格調(diào)整聽證會上擬定的供暖價(jià)每平米5.4元，其中包括每平米0.4元的熱交換站到用戶之間的損耗和費(fèi)用。按照物價(jià)部門擬調(diào)整的價(jià)格，瑞豐閣小區(qū)的供暖費(fèi)超出了1.7元/㎡。
　　
　　●物業(yè)：

　　有意見可以商討
　　
　　昨日，負(fù)責(zé)瑞豐閣小區(qū)物業(yè)工作的王女士解釋，7.1元/㎡的供暖費(fèi)是經(jīng)過物業(yè)公司核算之后確定的價(jià)格，“今年熱力公司對小區(qū)的收費(fèi)，將原來的按熱量收費(fèi)換做了按面積收費(fèi)，這樣下來，我們的物業(yè)公司的損耗更大，只能由業(yè)主來承擔(dān)損失費(fèi)用?！?br /> 　　
　　據(jù)了解，目前瑞豐閣小區(qū)共有50戶居民，這幾年物業(yè)都是按照面積向業(yè)主收取供暖費(fèi)的，今年也不例外。
　　
　　昨日，咸陽市熱力公司生產(chǎn)經(jīng)營部負(fù)責(zé)人說，今年采取按面積收費(fèi)，是因?yàn)槿鹭S閣小區(qū)目前還達(dá)不到分戶計(jì)量，而且今年物價(jià)部門也明確規(guī)定了集中供熱要按照面積收費(fèi)?！盁o論熱力公司向物業(yè)公司采取何種方式，供熱過程中的熱量損失都是一樣的，并不影響物業(yè)向業(yè)主收取供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！?br /> 　　
　　“目前7.1元/㎡只是一個(gè)討論價(jià)先執(zhí)行，收費(fèi)價(jià)格還可以商討?！蓖跖勘硎尽?br /> 　　
　　另外，咸陽市熱力公司昨日已表示，瑞豐閣小區(qū)供暖費(fèi)的收取，需按照咸陽物價(jià)部門聽證會上擬定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，待政府核準(zhǔn)供暖價(jià)格后，再對業(yè)主收取的供暖費(fèi)實(shí)行多退少補(bǔ)。
　　
　　本報(bào)記者嚴(yán)淑萍薛玉娟

逍遙龍

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