發(fā)改委：明年黃金價(jià)格跌50% 房地產(chǎn)價(jià)格暴跌

莫名堂主

發(fā)改委專家預(yù)言：明年黃金價(jià)格下跌50%，房地產(chǎn)價(jià)格暴跌。相比上一個(gè)十年是信用泡沫破裂的十年，未來(lái)十年將是資產(chǎn)泡沫破滅的十年……

　　且不說(shuō)未來(lái)十年中國(guó)經(jīng)濟(jì)究竟是怎樣的，過(guò)去十年里，媒體上各種危言聳聽(tīng)的泡沫預(yù)言不絕于耳。但是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)并沒(méi)有因?yàn)辂湹乩镉形|蝲蛄叫而放慢了腳步，經(jīng)濟(jì)總量由2000年的9.9萬(wàn)億增長(zhǎng)到2010年的39.8萬(wàn)億，實(shí)實(shí)在在地翻了兩番，預(yù)計(jì)今年將突破45萬(wàn)億。

　　如果是真學(xué)問(wèn)，專家就應(yīng)該知道，在過(guò)去近100年的時(shí)間里，世界黃金價(jià)格與原油價(jià)格一直保持著1∶18的比價(jià)關(guān)系，即1盎司黃金可以買到18桶原油，而不論是在布雷頓森林體系之前還是之后。這意味著，假如黃金價(jià)格要暴跌50%，那么，原油價(jià)格也會(huì)跌到50美元之下。由于未來(lái)10年以中國(guó)為首的發(fā)展中國(guó)家石油消費(fèi)仍將增長(zhǎng)，目前掌握著2/3以上全球產(chǎn)量的西方世界怎么可能提供廉價(jià)石油呢?幾乎可以肯定，隨著英國(guó)北海油田二次開(kāi)發(fā)，僅開(kāi)采成本一項(xiàng)便足以推動(dòng)油價(jià)進(jìn)一步上漲。

　　在世界各國(guó)，房地產(chǎn)行業(yè)從來(lái)就不是完全的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。鑒于現(xiàn)有國(guó)內(nèi)城市房屋超過(guò)一半將要重建，而且只能是高標(biāo)準(zhǔn)重建，單重置成本便決定了未來(lái)的房?jī)r(jià)沒(méi)有多少下跌空間。因此，對(duì)于最近幾年或未來(lái)幾年出售給居民的政策性保障房來(lái)說(shuō)，重置成本意味著價(jià)格不是看跌，而是看漲。至于所謂高端物業(yè)，價(jià)格跌多跌少于民于國(guó)危害不大，用不著夸大其辭。

　　有人說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌具有均貧富的作用，所以為了抑制房?jī)r(jià)，央行也不能開(kāi)閘放水降低存款準(zhǔn)備金率。不客氣地講，如此邏輯近乎荒唐。

　　首先，放任高壓政策對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的打擊，與中高端物業(yè)一生無(wú)緣的打工一族的利益會(huì)遭遇更大的犧牲，結(jié)果老虎沒(méi)變瘦，中低收入者的日子卻愈發(fā)難過(guò)。

　　其次，司法是社會(huì)公器，貨幣政策同樣也是社會(huì)公器，不能讓那些恃才為害的人出于主觀教條而妨礙了流動(dòng)性取之于民用之于民的進(jìn)程。與極少數(shù)擁有高端物業(yè)的人相比，按照世界銀行給出的標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)至少還有1.5億人生活在絕對(duì)貧困線以下。

　　此外，多種因素判斷下，發(fā)達(dá)國(guó)家的債務(wù)危機(jī)最終將透過(guò)通脹或貶值的途徑轉(zhuǎn)嫁給發(fā)展中國(guó)家，這與跨國(guó)公司將成本上漲因素透過(guò)漲價(jià)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者的道理是一樣的。這樣看來(lái)，要說(shuō)泡沫，中國(guó)最大的泡沫無(wú)疑是一路擴(kuò)張的外匯儲(chǔ)備及央行負(fù)債。錢是用來(lái)花的，不是用來(lái)囤積的。過(guò)度囤積貨幣的做法，自古至今都沒(méi)有好結(jié)果。