西安返鄉(xiāng)置業(yè)潮大熱 年底房價更合理

趙公明

　　“每逢佳節(jié)倍思親”，每年春節(jié)前后都是“返鄉(xiāng)置業(yè)”的最高峰。西安作為歷史文化名城，向來是陜西籍“返鄉(xiāng)人”投資置業(yè)的首選地。經(jīng)過多年快速發(fā)展，目前西安已經(jīng)成為人居環(huán)境、居住幸福感、國際化程度一流城市。各家樓盤不僅品質(zhì)不斷提高，而且經(jīng)歷一年宏觀調(diào)控，價格也趨于合理。對于“陜西鄉(xiāng)黨”來說，是投資置業(yè)的“績優(yōu)股”。
　　

返鄉(xiāng)置業(yè)

需求趨向多元化

　　目前，在西部經(jīng)濟快速發(fā)展、西安國際化大都市建設(shè)取得有力成效，曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、西咸新區(qū)、紡織城綜合改造區(qū)、航天基地、常寧新區(qū)等共同撐起“大西安都市圈”美好未來的背景下，越來越多的“陜西鄉(xiāng)黨”選擇回西安投資、置業(yè)或者創(chuàng)業(yè)，而且需求不僅僅是普通住宅，還包括商業(yè)、寫字樓和一部分高端住宅。

　　據(jù)陜西萬人購房團團長李連源介紹，每年西安樓市都有“返鄉(xiāng)置業(yè)”需求，至少占到市場總量的20%。如果各家開發(fā)商能夠“合理并有效”地積極引導(dǎo)，“返鄉(xiāng)置業(yè)”完全可以作為每年年底樓市的購買主力。

　　李連源說，隨著城市化進程和區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展，在外打工的人群越來越多，而且收入也在不斷分化。一些收入較低的剛需階層，往往買不起北上廣深等一線城市高房價的商品房，回西安置業(yè)便成為他們的首要選擇。

　　而另一些收入更高的人群，他們有一定的經(jīng)濟能力，往往選擇回西安投資不限購的商鋪、寫字樓等產(chǎn)品，或者“給家人買住宅”作為投資。還有一些非常成功的人士，他們看重西安的“大商機”和“大未來”，往往會回西安創(chuàng)業(yè)并居住。比如，購買寫字樓作為辦公之用，購買高端住宅作為居住等。

　　總之，近年來“返鄉(xiāng)置業(yè)”的需求在不斷細(xì)分，從西安樓市反饋來看，“回西安購房”人群以及需求產(chǎn)品都明顯趨向于“多元化”。
　　

西安樓盤品線豐富

投資環(huán)境“美得太”

　　不管“回西安購房”人群需求如何細(xì)分，西安樓市的產(chǎn)品線都非常豐富。從普通住宅、寬景大宅、高品質(zhì)洋房等居住產(chǎn)品，到寫字樓、商鋪、公寓等投資產(chǎn)品，以及適合辦公居住的企業(yè)公園應(yīng)有盡有。不僅如此，目前西安的人居環(huán)境、投資環(huán)境和創(chuàng)業(yè)環(huán)境都非常好。

　　回到西安的人都說：“西安真的變了”。不再是一座簡單的文化古城，而是一座集合歷史人文積淀、生態(tài)自然美景、人居幸福感、國際化大都市繁榮，并充滿“大商機”與“大機遇”的國際化大都市。

　　一位欲在浐灞生態(tài)區(qū)“返鄉(xiāng)置業(yè)”的韓先生表示，西安的樓更高了，文化味更濃了，生態(tài)環(huán)境更好了，藍天白云更艷了，出行方式更便捷了，國際化程度更高了，跨國大企業(yè)也越來越多了，安全感也提高了，人們生活得其樂融融，人們工作得無比快樂。

　　其實這幾年，西安的人居環(huán)境和幸福感等都在急速提升。據(jù)記者了解，多年來西安市藍天總數(shù)連續(xù)突破300天。西安被評為“國家園林城市”、“最具幸福感城市”。西安曲江、浐灞，以及未來的西咸新區(qū)都是大水大綠、美景環(huán)繞。西安幾乎所有的區(qū)域，既有人文又有生態(tài)；既適合居住又適合投資產(chǎn)業(yè)。

　　現(xiàn)在的西安，完全是一座宜居之城、幸福之城、活力之城。生活工作在西安，“美得太”！
　　

年底房價更合理

區(qū)域未來前景看好

　　回西安過年的“陜西鄉(xiāng)黨”，如果之前因為房價太高，沒有在西安投資置業(yè)。現(xiàn)在好了，經(jīng)過過去一年的嚴(yán)厲調(diào)控，西安房價正趨于合理。相對于一線城市上萬元或數(shù)萬元一平方米的房價，西安房價要低很多，而且根據(jù)西安大都市圈未來規(guī)劃，西安未來發(fā)展前景及潛力非常大。

　　據(jù)記者了解，西安樓市受限購、限價等政策影響，房價正在回落。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前西安大部分樓盤的價格都在6500元/平方米以下，市場上3字頭、4字頭的樓盤比比皆是。與此同時，西安樓盤產(chǎn)品品質(zhì)在不斷提高，開發(fā)商為了贏得購房者，提高銷售量，把品質(zhì)作為主要出路。

　　在春節(jié)來臨之際，一大批樓盤都有不同程度的打折優(yōu)惠，其中不乏低至7.9折、8折、9折等大幅優(yōu)惠的樓盤，也不乏5980元/平方米、4680元/平方米封頂?shù)臉潜P。還有一些總價只有10萬多元的公寓或小戶型。

　　作為“返鄉(xiāng)置業(yè)”的人，可以根據(jù)需求到現(xiàn)場了解購買，也可以先到現(xiàn)場了解，等到合適的時間再購買。因為西安未來前景確實不錯，十大產(chǎn)業(yè)區(qū)在騰飛發(fā)展，四環(huán)、五環(huán)也在規(guī)劃中，地鐵等城市配套在不斷建設(shè)和開通，未來西安發(fā)展不亞于沿海一線城市。