查封了！咸陽這個樓盤不能買！

小魚

安居立足，安身立命。房子對于每個家庭來說，至關重要。不幸觸雷買了爛尾樓的人，陷入了無盡的后悔。


對于世紀大道南海家緣小區(qū)二期的業(yè)主來說，這樣的不幸就發(fā)生在他們自己身上，700多戶業(yè)主買房6至7年，至今無家可歸。還著貸款，還要租著房子。

南海家緣，位于秦都區(qū)世紀大道陳陽寨十字黃金地段。小區(qū)馬路對面就是世紀大道的商業(yè)綜合體灃渭世紀中心，地鐵一號線三期經(jīng)過。
該項目由陜西紫云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，一期5棟樓已經(jīng)入住，二期從2017年開始陸續(xù)對外銷售，宣稱五證齊全，至今一直處于停工狀態(tài)。

丨南海家緣二期爛尾樓實拍丨

二期有4棟樓，目前都處于停工狀態(tài)。從外觀看來，兩棟樓已經(jīng)基本封頂了，另外兩棟也蓋到20多層。


該開發(fā)商因涉及債務問題先后被咸陽市秦都區(qū)法院、咸陽中級法院等幾家法院凍結(jié)了資金賬戶、查封樓盤，另外該樓盤二期因無證違規(guī)銷售，在今年4月份也被灃西新城住建局查封了，不能進行銷售。

以上內(nèi)容顯示：2021年1月21日，咸陽市中級人民法院作（2021）陜04破申1號決定書，準許對陜西紫云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行預重整：同時指定陜西華凌破產(chǎn)清算有限公司擔任預重整期間臨時管理人。

丨售樓部大門緊閉丨

近幾年來，二期購房業(yè)主無數(shù)次維權，但都未得到妥善解決。
在全國及地方裁判文書網(wǎng)顯示：購房者與陜西紫云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛判決書有多條，因購買房屋引發(fā)的合同糾紛，購房者無奈之下只能通過法律武器維護合法權益。

在今年4月份，有南海家緣業(yè)主在西部網(wǎng)民生熱線投訴南海家緣爛尾情況，希望相關部門能夠處理。

灃西新城管委會回復：針對南海家緣項目延期未交房的問題，灃西新城管委會已成立專項工作專班，建立對話平臺和雙周通報機制，積極同業(yè)主代表見面溝通，協(xié)調(diào)推進項目建設，經(jīng)多方努力，該項目二期工程已于2020年7月完成主體結(jié)構的施工。后因資金缺口過大，法務問題突出，該企業(yè)后續(xù)工程建設暫緩。


2021年1月21日，咸陽市中級人民法院對陜西紫云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司司法預重整一案正式立案，并指定陜西華凌破產(chǎn)清算有限公司擔任陜西紫云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預重整期間臨時管理人，要求在6個月內(nèi)完成重整方案、經(jīng)營方案的擬定工作。在此期間，工作專班將全力以赴督導陜西紫云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有效開展司法預重整工作，報審項目施工許可手續(xù)，并及時與咸陽市相關部門聯(lián)系溝通，通過多措并舉，多路并進，加快南海家緣項目遺留問題化解。

據(jù)了解，南海家緣小區(qū)目前一期5棟樓業(yè)主基本已入住，一號樓、二號樓、三號樓、四號樓有房產(chǎn)證，5號樓目前還沒有房產(chǎn)證。因為二期4棟樓爛尾，一期的二手房價格也受到影響，平均1.2萬-1.3萬/㎡。
希望南海家緣爛尾樓問題盡快得到解決，700戶業(yè)主早日回家。