咋回事？沒(méi)土地證就建廠房，還屯了咸陽(yáng)這個(gè)村72畝耕地！

小魚

武功縣大莊鎮(zhèn)棗林村，村里舊磚廠44畝集體土地被承包給咸陽(yáng)亞圣杰實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱亞圣杰），在未取得土地證的情況下，亞圣杰在地塊上建起三處廠房。此外，亞圣杰還通過(guò)棗林村委會(huì)，租賃50多戶近72畝耕地，閑置起來(lái)作為“儲(chǔ)備用地”。

村民：村委會(huì)租72畝耕地，提供給公司使用

7月27日，武功縣大莊鎮(zhèn)棗林村有村民反映稱，去年7月，棗林村委會(huì)和村民簽訂租地合同，根據(jù)合同，村民將自己的耕地租給村委會(huì)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地；租賃期限為30年，從2020年9月30日起至2050年9月30日止；租賃費(fèi)為每年每畝1100元，每10年遞增5%；由棗林村委會(huì)負(fù)責(zé)簽訂合同、征收土地、發(fā)放地畝款，土地使用權(quán)歸咸陽(yáng)亞圣杰實(shí)業(yè)有限公司；簽約雙方，如有違約，向?qū)Ψ劫r償3-5萬(wàn)元。


“村委會(huì)跟村民簽訂合同的時(shí)候，說(shuō)租賃土地是要搞養(yǎng)殖，但實(shí)際上在我們的耕地周邊，建設(shè)的全是廠房。”村民介紹，跟村委會(huì)簽訂的合同里，還有一些條款也讓他們充滿疑問(wèn)，比如，合同中有一條“村委會(huì)在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)出租土地可以改變?cè)杏猛?，根?jù)生產(chǎn)需要建設(shè)廠房，道路硬化等配套設(shè)施。”村民表示,“村民的土地都是經(jīng)過(guò)確權(quán)的耕地，怎么能隨便租去建設(shè)廠房？”


據(jù)了解，棗林村委會(huì)向村民租地72畝，只是向亞圣杰供地的一部分。2019年6月，經(jīng)大莊鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)和見(jiàn)證，棗林村委會(huì)將村里磚廠44.3畝土地承包給亞圣杰公司，用途是興建工廠，承包經(jīng)營(yíng)期限為30年，從2019年6月至2049年6月，每年總承包費(fèi)6萬(wàn)元。


村民介紹，磚廠是集體土地，亞圣杰從村委會(huì)承包后，就在原址上陸續(xù)建設(shè)了三處廠房，一處經(jīng)營(yíng)翻修火車座椅等業(yè)務(wù)、一處生產(chǎn)PVC管、還有一處正在建設(shè)，生產(chǎn)火車配件。“亞圣杰的一處廠房已經(jīng)超出了磚廠范圍，侵占了租用村民的部分耕地，我們多次要求村委會(huì)和亞圣杰出示相關(guān)土地手續(xù)，但他們都不出示?！贝迕癖硎?，他們被租用的土地緊鄰亞圣杰的廠房，盡管目前長(zhǎng)滿雜草，將來(lái)被全部侵占是遲早的事。

自然資源局：有沒(méi)有土地手續(xù)，暫時(shí)無(wú)法確定

7月27日上午，棗林村村支部書記朱某表示，村民稱亞圣杰廠房侵占耕地，是沒(méi)有的事，亞圣杰的廠房都建在磚廠范圍內(nèi)，磚廠的土地性質(zhì)是工礦用地（建設(shè)用地的一種）。亞圣杰租賃村民的72畝耕地現(xiàn)在完全沒(méi)有動(dòng)?！斑@是全縣重點(diǎn)項(xiàng)目，環(huán)評(píng)、土地等手續(xù)都是齊全的，將來(lái)這里要建成一個(gè)產(chǎn)業(yè)園。客商投資這么大，手續(xù)不全他們也不敢經(jīng)營(yíng)?！敝炷痴f(shuō)。


隨后，在大莊鎮(zhèn)政府了解亞圣杰相關(guān)土地使用問(wèn)題，鎮(zhèn)上一名主管土地的副鎮(zhèn)長(zhǎng)指示工作人員回復(fù)，讓去找大莊土地所了解。大莊鎮(zhèn)土地所工作人員稱，這事要問(wèn)武功縣自然資源局。


27日上午，武功縣自然資源局辦公室史姓負(fù)責(zé)人表示，亞圣杰的土地問(wèn)題要咨詢具體科室，由哪個(gè)科室管，他需要詢問(wèn)一下。當(dāng)天下午，史姓負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，亞圣杰的土地問(wèn)題，由于單位人員調(diào)整，加上很多人下鄉(xiāng)，有沒(méi)有土地手續(xù)，在哪里可以看到手續(xù)，現(xiàn)在都沒(méi)法確定。其還表示，已聯(lián)系亞圣杰相關(guān)人員，具體問(wèn)題去問(wèn)亞圣杰。

亞圣杰：項(xiàng)目還沒(méi)有取得土地證

不久后，亞圣杰工作人員趕來(lái)武功縣自然資源局表示，公司的項(xiàng)目叫做“火車配件生產(chǎn)及檢修建設(shè)項(xiàng)目”，要建設(shè)3個(gè)生產(chǎn)車間以及宿舍樓、辦公樓等配套輔助設(shè)施。項(xiàng)目沒(méi)有侵占村民的耕地，耕地租賃來(lái)之后一直閑置著，將來(lái)要用的時(shí)候，會(huì)辦理相關(guān)征收手續(xù)。至于已經(jīng)建成的廠房，他們已經(jīng)提交了環(huán)評(píng)、土地等手續(xù)，對(duì)于提交到了哪個(gè)部門，是否得到批復(fù)，又語(yǔ)焉不詳。隨后，工作人員承認(rèn)，目前已建設(shè)的廠房，還沒(méi)有取得土地證。


網(wǎng)絡(luò)資料顯示，咸陽(yáng)亞圣杰實(shí)業(yè)有限公司，成立于2019年6月，法定代表人為張敏杰。該公司的“火車配件生產(chǎn)及檢修建設(shè)項(xiàng)目”，具體用地手續(xù)到底如何，是否存在違規(guī)違法問(wèn)題，目前還沒(méi)有準(zhǔn)確的答復(fù)。