咸陽(yáng)這一區(qū)域最新規(guī)劃來(lái)了！將迎新發(fā)展！

小魚(yú)

咸陽(yáng)北大門(mén)最新規(guī)劃來(lái)了

咸陽(yáng)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園板塊，在過(guò)去10年時(shí)間里經(jīng)歷了咸陽(yáng)、西咸新區(qū)的管轄之后，2021年隨著西咸新區(qū)分為直管區(qū)和共管區(qū)，實(shí)際管轄又回到了咸陽(yáng)秦都區(qū)。

近日，《秦都區(qū)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》在咸陽(yáng)市自然資源局官網(wǎng)公示并征求意見(jiàn)。

標(biāo)志著咸陽(yáng)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園板塊，將迎來(lái)新一輪的發(fā)展契機(jī)。

《秦都區(qū)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

公示并征求意見(jiàn)的公告

規(guī)劃區(qū)位于秦都區(qū)雙照街道辦轄區(qū)內(nèi)，東至環(huán)區(qū)東路（規(guī)劃），南至成國(guó)渠北路，西至平陵，北至五陵塬路及東澤高科北邊界，是咸陽(yáng)主城區(qū)北大門(mén)，是連接主城區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)的重要門(mén)戶(hù)區(qū)域，將承擔(dān)秦都區(qū)門(mén)戶(hù)空間形象展示、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等職能。

按照規(guī)劃，秦都區(qū)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍東至環(huán)區(qū)東路（規(guī)劃），南至成國(guó)渠北路，西至平陵。北至五陵塬路及東澤高科北邊界，規(guī)劃面積約4.8平方公里（約7200畝）。

整個(gè)園區(qū)整體定位為：以秦漢文化展示為特色，以發(fā)展汽車(chē)貿(mào)易、生態(tài)居住為核心功能的西安都市圈共管示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)。規(guī)劃區(qū)規(guī)劃人口約2萬(wàn)人。

按照規(guī)劃，整個(gè)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園將構(gòu)建“三軸五組團(tuán)、一環(huán)多心”空間格局：

本次對(duì)秦都區(qū)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制，主要指導(dǎo)該區(qū)域商業(yè)設(shè)施、工業(yè)、住宅、公共服務(wù)設(shè)施等的建設(shè)，編制意義重大。

規(guī)劃打造“城市-片區(qū)-社區(qū)”三級(jí)核心體系，構(gòu)建“三軸五組團(tuán)、一環(huán)多心”空間格局。

核心體系

城市級(jí)—文旅服務(wù)核心；片區(qū)級(jí)—片區(qū)公服核心、園區(qū)產(chǎn)業(yè)核心；社區(qū)級(jí)—社區(qū)服務(wù)核心。

三軸：

1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸：以312國(guó)道、咸北大道為依托，通過(guò)標(biāo)志性建筑和園區(qū)產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸線(xiàn)。

2、城市發(fā)展軸：以五陵塬路為依托，打造成能夠聯(lián)通汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園北部產(chǎn)業(yè)的東西向交通主軸。

3、活力生活軸：以汽車(chē)大道為依托，沿線(xiàn)以底商為主，將成為體現(xiàn)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園方便快捷、配套齊全、文化多元、尺度適宜的生產(chǎn)生活型道路。

五組團(tuán)：

汽車(chē)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、旅游集散組團(tuán)、樂(lè)活創(chuàng)業(yè)組團(tuán)、詩(shī)意生活組團(tuán)、田園風(fēng)情組團(tuán)。

一環(huán)：指由帝王輸水渠、百米綠化帶、崔家村路沿街綠帶閉合形成的區(qū)域生態(tài)綠廊。


公共設(shè)施規(guī)劃

1、教育設(shè)施

規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置小學(xué)1所、幼兒園3所。

2、文化娛樂(lè)設(shè)施

規(guī)劃文化娛樂(lè)設(shè)施用地2處，位于規(guī)劃路以西、成國(guó)渠北路以北，占地面積5.69公頃。同時(shí)結(jié)合新建小區(qū)的社區(qū)服務(wù)站布設(shè)3處文化活動(dòng)站。

3、體育設(shè)施

依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，規(guī)劃區(qū)內(nèi)每個(gè)居住小區(qū)和獨(dú)立組團(tuán)均設(shè)體育活動(dòng)場(chǎng)地，結(jié)合小區(qū)綠地安排設(shè)置。

4、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

規(guī)劃保留現(xiàn)狀和平醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生用地，總占地2.43公頃，位于QC-02-03-03地塊。結(jié)合社區(qū)建設(shè)，增加小型社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，以方便居民就近看病，滿(mǎn)足市民就近獲得基本醫(yī)療服務(wù)的需求。規(guī)劃區(qū)內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心主要位于居住區(qū)內(nèi)，為規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民提供醫(yī)療服務(wù)。

5、商業(yè)服務(wù)設(shè)施

商業(yè)、市場(chǎng)、餐飲業(yè)、旅館、商務(wù)、娛樂(lè)等商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，根據(jù)其功能的不同，分地塊設(shè)置，總用地面積156.27公頃。同時(shí)要求所有新建住宅小區(qū)結(jié)合沿街商業(yè)配建便利店。


規(guī)劃1處行政辦公用地，位于QC-01-16-02地塊。同時(shí)要求所有新建住宅小區(qū)配建社區(qū)服務(wù)中心，每處建筑面積不小于1000平方米。


綜合交通規(guī)劃

道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路劃分為干線(xiàn)道路、集散道路、支線(xiàn)道路三個(gè)大類(lèi)，快速路、主干路、次干路、支路四個(gè)中類(lèi)，干線(xiàn)道路（快速路及主干路）以 “通”為主、支線(xiàn)道路以“達(dá)”為主，形成不同分工和職能的方格網(wǎng)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

1、主干路

規(guī)劃形成“三橫三縱”的主干路網(wǎng)絡(luò)，主干路規(guī)劃紅線(xiàn)寬度為100米、60米、50米、40米?！叭龣M”為五陵塬路、汽車(chē)大道、天漢大道；“三縱”分別為環(huán)區(qū)西路、經(jīng)電北路、西蘭路。

2、次干路

規(guī)劃形成“兩橫四縱”的次干路網(wǎng)絡(luò)，次干路規(guī)劃紅線(xiàn)寬度為30米、25米和24米?！皟蓹M”為帝王路、平延西路（東路）；“四縱”為廣場(chǎng)路、上召路、崔家村路、環(huán)區(qū)東路。

3、支路

支路紅線(xiàn)寬度為24米、21米、20米、12米幾種，主要為成國(guó)渠北路、崔家巷、博愛(ài)巷、西延巷等。

公共交通規(guī)劃

1、軌道交通規(guī)劃

規(guī)劃范圍內(nèi)有1條南北向軌道線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，為22號(hào)線(xiàn)，北至經(jīng)開(kāi)區(qū)，南至灃西新城，在汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園設(shè)置一個(gè)站點(diǎn)，位于汽車(chē)大道與西蘭路相交處。

2、常規(guī)公交規(guī)劃

以軌道交通站點(diǎn)為核心，在規(guī)劃范圍內(nèi)沿五陵塬路、西蘭路、環(huán)區(qū)東路、環(huán)區(qū)西路、彩虹一路等設(shè)置公交線(xiàn)路，與咸陽(yáng)主城區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、秦漢新城的常規(guī)公交線(xiàn)路相對(duì)接。

3、公共交通設(shè)施

規(guī)劃1處公交綜合停車(chē)場(chǎng)，占地面積為1.29公頃，位于廣場(chǎng)路與帝王路交叉口東南側(cè)。


交通設(shè)施規(guī)劃

1、加油加氣站

規(guī)劃兩處加油加氣站，一處位于西蘭路與成國(guó)渠北路交叉口東北側(cè)，用地面積為 0.38 公頃；另一處位于咸北大道與帝王輸水渠相交東北側(cè)， 用地面積為 0.12 公頃。

2、社會(huì)停車(chē)場(chǎng)

本次規(guī)劃人口 2 萬(wàn)人，社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)面積按 0.6 平方米/人計(jì)算，機(jī)動(dòng)車(chē)泊位按照 30 平方米/泊位計(jì)，共計(jì) 400 個(gè)泊位。

3、充電停車(chē)位

新建住宅配建停車(chē)位應(yīng) 100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件；大型公共建筑物配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）具備充電條件的車(chē)位不應(yīng)低于 10%。

汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展迎新機(jī)遇

隨著《秦都區(qū)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的公示，這標(biāo)志著秦都區(qū)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園板塊將迎來(lái)新一輪的發(fā)展契機(jī)。

在此背景之下，實(shí)際上汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園板塊在今年以來(lái)也迎來(lái)了多個(gè)項(xiàng)目的重啟和升級(jí)。
7月10日上午，格林世界汽車(chē)購(gòu)物廣場(chǎng)開(kāi)工儀式在施工現(xiàn)場(chǎng)5#樓前舉行。

格林世界汽車(chē)購(gòu)物廣場(chǎng)，總投資13億元，位于咸陽(yáng)市秦都區(qū)雙照街辦汽車(chē)大道與秦皇北路十字西南角，項(xiàng)目占地面積34畝，建筑面積13.5萬(wàn)平方米，該項(xiàng)目建成后，可容納二手車(chē)主力商家150家，年買(mǎi)、賣(mài)二手汽車(chē)20萬(wàn)量，年?duì)I業(yè)額100億元，利稅5億元。